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农村祖房分割协议

本协议由以下家族成员（以下简称“各方”）于____年____月____日，在____（地点）共同协商并自愿签署，旨在公平、合理地分割位于__________（详细地址）的农村祖房（以下简称“祖房”），以明确各方权益，避免未来争议。

甲方：

姓名：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

与祖房关系：_____________（如直系后代、旁系亲属等）

乙方：

姓名：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

与祖房关系：_____________

（注：根据实际情况，可增加丙方、丁方等，格式同上）

鉴于祖房系_______（已故长辈姓名）遗留财产，原为_______（如家族共有、父母共同所有等）所有。为解决家族内部对祖房使用的分歧，促进家庭和谐，各方同意对祖房进行合理分割。

一、祖房基本情况

祖房位于____，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，产权证编号____，目前使用情况____（如自住、出租、空置等）。

二、分割原则

=1\*GB4㈠公平原则：

分割应充分考虑各方实际需求、历史贡献及未来生活安排，确保各方权益均衡。

=2\*GB4㈡协商一致：

所有分割方案均需经各方充分讨论并达成一致意见。

=3\*GB4㈢法律合规：

分割过程及结果应符合国家法律法规，确保分割后的产权清晰、合法。

三、分割方案

=1\*GB4㈠物理分割：

祖房将被划分为____个独立部分（或楼层、房间等），具体划分方式及各部分面积如下：

部分一：面积____平方米，归____所有；

部分二：面积____平方米，归____所有；

……

（注：详细列出各部分归属及面积）

=2\*GB4㈡使用权与所有权：

各方同意，分割后的部分，其使用权与所有权一并转移至相应归属人，除非另有约定。

=3\*GB4㈢共有部分处理：

祖房中的共有部分（如院落、楼梯、走廊等），各方应共同维护，使用规则由各方另行协商确定。

四、产权变更

=1\*GB4㈠各方应在协议签署后____日内，共同前往当地不动产登记机构办理产权变更手续，所需费用按各自分得面积比例分担。

=2\*GB4㈡产权变更完成后，各方应各自保管好新的产权证明，确保权益不受侵害。

五、其他约定

=1\*GB4㈠本协议生效后，各方不得再对祖房分割提出异议或要求重新分割。

=2\*GB4㈡如遇祖房拆迁、征收等情况，补偿款或安置房的分配依据本协议执行。

=3\*GB4㈢本协议未尽事宜，各方应友好协商解决，必要时可邀请家族长辈或第三方调解。

六、争议解决

因执行本协议发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交____（具体仲裁机构或法院）裁决。

七、协议的生效与终止

本协议自各方签字盖章之日起生效，一式____份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________

日期：____年____月____日