江山地产购房合同协议.docx

江山地产购房合同协议

?合同双方：

出卖人：

名称：[江山地产公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系电话：[联系电话]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

性别：[买受人性别]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[常住地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于：

出卖人系依法设立并取得房地产开发经营资质的企业，具备合法开发销售本合同项下房产的资格；买受人基于对出卖人开发项目的认可，有意购买出卖人开发的位于[具体项目名称及地址]的房产（以下简称该房产）。

第一条标的物或服务具体描述

1.房产基本情况

该房产位于[具体楼号及单元号]，楼层为[x]层，房号为[x]室。

建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊建筑面积]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。

该房产为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数地上[x]层，地下[x]层。

该房产交付时为[毛坯房/精装修房等具体交付状态]，装修标准见本合同附件二。

2.相关设施设备

配套设施：小区内规划建设有[配套设施名称，如花园、停车场、健身房等]，具体设施设备的位置、规模、功能等以实际交付为准。

供水、供电、供气、供热、通讯等基础设施：出卖人确保在房产交付前，该房产所在区域的供水、供电、供气、供热、通讯等基础设施已达到使用条件，能够正常供应相应服务。供水方式为[市政供水/自打井供水等]，供电方式为[市电/自发电等]，供气方式为[天然气/煤气等]，供热方式为[集中供热/分户供热等]，通讯设施支持[具体通讯运营商及网络类型]。

第二条权利义务

（一）出卖人权利义务

1.权利

按照本合同约定向买受人收取购房款及相关费用。

对该房产享有合法的所有权及处分权，并有权在符合法律法规及本合同约定的前提下进行相关开发建设、销售等活动。

在房产交付前，有权根据建设需要对该房产的设计、施工等进行合理调整，但调整后不得影响该房产的基本质量和使用功能，且应提前通知买受人。

2.义务

严格按照国家和地方有关法律法规及相关建设规范进行该房产的开发建设，确保工程质量符合标准。

在合同约定的期限内，将经验收合格的该房产交付给买受人，并提供相关证明文件。

负责办理该房产的初始登记手续，取得房屋所有权证，并在规定时间内协助买受人办理房屋产权转移登记手续，提供必要的协助和资料，因出卖人原因导致买受人不能在规定时间内取得房屋权属证书的，出卖人应承担相应违约责任。

按照本合同约定的标准和内容，建设和完善小区的配套设施设备，确保在房产交付时能够正常使用。

对该房产及所在小区的物业服务进行监督管理，保障小区的正常秩序和良好环境。

（二）买受人权利义务

1.权利

在支付全部购房款及相关费用后，有权按照本合同约定取得该房产的所有权及使用权。

有权对该房产的建设进度、质量等进行监督，对不符合合同约定的情况有权提出异议并要求出卖人整改。

在房产交付后，有权享受小区配套设施设备提供的服务。

2.义务

按照本合同约定的时间、方式和金额向出卖人支付购房款及相关费用。

配合出卖人办理房产交付手续及产权登记手续，提供必要的身份证明文件和资料，并按照要求签署相关文件。

在接收房产后，应按照法律法规及物业服务合同的约定，合理使用该房产及小区配套设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。

承担该房产交付后发生的除应由出卖人承担外的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

第三条价款及付款方式

1.房产价款

该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式

一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付给出卖人。

分期付款：

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在[具体时间节点]前支付完毕。

银行贷款：

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

买受人应在本合同签订之日起[x]日内向[贷款银行名称]申请办理银行贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知之日起[x]日内以现金方式补足购房款差额部分。

出卖人应协