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小区水果店出租合同9篇

篇1

甲方（出租人）：______________

乙方（承租人）：______________

鉴于甲方在小区内拥有水果店的出租权，乙方有意租赁该水果店进行经营，双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物品及位置

1.甲方同意将其位于______小区内的水果店（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

2.租赁物的具体位置为______小区______栋______号。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______（如：每半年支付一次，或每月支付等）。

3.乙方应在每次租金支付期前____天将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得进行违法经营，不得改变租赁物的用途。

2.乙方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物的完好。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方如需装修租赁物，应提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。

3.甲方有义务协助乙方办理相关经营手续。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物进行经营活动。

2.乙方应按时支付租金。

3.乙方应合法经营，遵守相关规定。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如乙方在租赁期内有违法行为，甲方有权单方解除合同。

3.如甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求解除合同。

八、违约责任

乙方与担保人承担责任的形式为以下方式。在本合同履行中，发生下列情形之一的构成违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或擅自拆改变动房屋结构。乙方违反经营规定或存在其他违法经营行为等情形时甲方有权单方解除合同收回房屋并要求乙方承担违约责任及违约金支付给甲方______元（大写：______元整）。甲方收回房屋后对乙方的经营不做任何补偿或赔偿对收回的房屋中所留下的设施设备除由甲方处理外不予认可也概不负责任何补偿或赔偿。除此之外对其他违约行为所造成的损失按有关法规处理。由于不可抗力的原因使双方不能如期履行协议按照不可抗力的影响程度减免一方的责任或不予以追究责任但必须采取措施通知对方以便减少由此带来的损失或延误因违约而应承担的违约责任仍有效并参照下述第六条相应处理方式承担违约责任追究责任形式不影响解决因不可抗力事由而产生争议的时效性有关纠纷应当在不计违约金的时间限制范围内解决有关违约事宜除上述情形外其他违约情形按照违约金额计算违约金或按实际损失赔偿损失金额等违约事宜发生时可采取补救措施协商解决或通过法律途径解决双方对此约定认可本协议继续履行违约责任赔偿自违约事实发生之日至履行完毕时止一并计算。甲方为倡导人文友好式的办公生活文化氛围欢迎物业公司提供不同装修风格其改造过程中可要求产权人配合提供房屋原始装修结构图以备改造参考使用改造前需书面告知物业装修施工方案甲乙双方对所改造后的装修风格负有保护义务在未损坏原有结构和安全的前提下改造后的装修风格归产权人所有产权人可要求承租方对改造后的装修风格负有保护义务并不得随意破坏和拆除否则承担相应责任及损失赔偿甲乙双方对此约定认可执行协议中有关规定保证最终物业品质形象的整体和谐统一性和个性化。物业装饰装修管理严格按照政府有关规定执行保证不违反国家强制性规定否则各自承担相应责任及相关损失赔偿和整改以及追责权力事项发生并可协商解决或通过法律途径解决甲乙双方对此约定认可协议继续履行物业管理及其他规定和责任和义务参照政府有关法规和《物业管理公约》及有关规定执行执行本协议相关规定及条款不得违背文明有序和谐统一的居住生活环境且严格遵守维护执行政府法规及本协议有关规定保证居住生活环境和谐统一文明有序等物业管理事项的发生甲乙双方需按时交纳有关费用不得拖延逾期交纳根据有关规定结合本小区的具体情况执行承担相应责任及违约金或滞纳金等费用甲乙双方对此约定认可执行本协议有关规定等物业管理事项涉及内容广泛甲乙双方以本合同约定为主其他物业管理事宜严格按照政府相关法规