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江苏昆山租房合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于江苏昆山的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于江苏省昆山市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金。

方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季度支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋清洁卫生。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

3.甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其安全正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

六、维修责任

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。

2.租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施的日常维修。如因乙方未及时维修导致房屋及其附属设施损坏或故障扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.对于房屋及其附属设施出现的紧急维修情况，甲乙双方应相互配合，及时进行维修。维修费用由责任方承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.如乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足租金或押金的差额。

4.如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋结构及设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金金额为租金总额的[x%]。

5.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费