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画室墙面退租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方不再租赁甲方位于[画室具体地址]的画室墙面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.租赁墙面位置：甲方出租给乙方的墙面位于[画室具体地址]，该墙面面积为[X]平方米，自[起始租赁日期]起租，至[结束租赁日期]到期。

2.墙面用途：乙方租赁该墙面用于画室相关宣传展示及作品张贴等用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变墙面用途。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的墙面符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患，确保乙方能够正常使用。

在租赁期间，甲方应协助乙方处理与墙面使用相关的合理事宜，提供必要的便利条件。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用墙面。

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用墙面，不得故意损坏墙面设施，若因乙方原因造成墙面损坏，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理墙面，恢复墙面原状，不得留存任何物品。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁甲方墙面的租金为每月人民币[X]元。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，通过银行转账或其他双方认可的方式将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前解除，乙方按照本协议约定履行完相关义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

四、退租事宜

1.退租通知：乙方如需退租，应提前[X]天书面通知甲方。通知应包含退租原因、预计退租日期等内容。

2.退租验收：在乙方通知退租日期到期后，双方应共同对墙面进行验收。若墙面存在乙方造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；若墙面无损坏且乙方已清理干净墙面，双方应签署退租验收确认书。

3.租金结算：自乙方实际退租之日起，租金停止计算。双方应按照实际租赁天数结算租金，多退少补。乙方应在退租验收完成后[X]个工作日内，向甲方结清所有租金及相关费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用墙面，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。

若甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及相关费用，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变墙面用途或损坏墙面设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及相关费用。

若乙方未按照本协议约定提前通知甲方退租或未在退租日期到期后及时办理退租手续，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。

若乙方在退租后未按照甲方要求清理墙面或恢复墙面原状，甲方有权自行清理或恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款