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房屋租赁使用合同（营业用房）5篇

篇1

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商签订本合同。

一、营业用房的位置、面积、设施情况

1.甲方出租的营业用房位于____市____区（县）____路（街）____号，建筑面积____平方米。

2.营业用房内设施情况：

二、租赁期限和用途

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承租方用途：____。

三、租金和支付方式

1.每月租金为人民币____元，租金每____个月支付一次，首次租金于合同签订之日支付。

2.承租方在租赁期内每月的__日之前支付租金，逾期支付租金的，每逾期一天需向出租方支付人民币____元的违约金。

四、出租方与承租方的变更

1.在租赁期内，出租方不得将房屋转租给第三方，承租方也不得将房屋转让、转租或借给第三方使用。

2.承租方如因特殊情况需要将房屋转让、转租或借给第三方使用，需事先得到出租方的书面同意。

3.出租方或承租方如因特殊原因需要变更本合同，需提前一个月书面通知对方，并取得对方的同意。

五、违约责任

1.出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，每逾期一天需向承租方支付人民币____元的违约金。

2.承租方未按时支付租金或未按照合同约定使用房屋，每逾期一天需向出租方支付人民币____元的违约金。

3.出租方或承租方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。

六、合同终止与清理

1.本合同期满或双方协商解除合同时，承租方需按时返还房屋，并保持房屋及设施的良好状态。如有损坏或遗失，需按市场价格进行赔偿。

2.承租方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、装饰等需事先得到出租方的同意。租赁期满或合同终止时，装修、装饰等不得拆除，需无偿归出租方所有。

3.承租方在租赁期内应遵守国家的法律法规和出租方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

4.合同终止时，双方应共同对房屋进行清理，确保房屋及设施的良好状态。如有未清理的物品，视为承租方放弃所有权，归出租方所有。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规和法院的规定，积极配合法院的工作。诉讼结束后，双方应履行法院判决或调解协议。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3._________。（此处可填写其他需要约定的内容）

出租方（签字/盖章）：_________

承租方（签字/盖章）：_________

日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方营业用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租的房屋用于经营_________，具体使用方式由乙方自行决定。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方租赁甲方房屋，需按年支付租金，租金总额为_________元。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付下一年度的租金，甲方在收到租金后出具收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并确保房屋内部设施的正常使用。如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内应遵守法律法规和甲方的规