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欠款担保抵押合同

甲方（担保人）：_______

住所地：_______

乙方（借款人）：_______

住所地：_______

鉴于：

根据《担保法》及《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、担保范围

1.本担保协议项下的担保范围包括但不限于：乙方因借款所产生的一切债务，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.本担保协议项下的担保范围不受乙方与债权人之间借款合同变更或终止的影响。

二、抵押物

2.抵押房产的详细信息如下：

房屋坐落：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋权属证明：_______

土地使用权证号：_______

房屋所有权证号：_______

三、抵押物的处置

1.如乙方未按时履行借款合同约定的还款义务，债权人有权要求甲方履行担保义务，甲方应无条件将抵押房产交付给债权人。

2.债权人有权自行或委托第三方拍卖、变卖抵押房产，所得款项用于偿还乙方的债务。

3.剩余款项归甲方所有，不足部分由乙方承担清偿责任。

四、抵押登记

1.甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内，将本协议及相关文件提交至相关部门办理抵押登记手续。

2.甲方应承担抵押登记过程中的一切费用