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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025卖房独家委托合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明

3.委托事项及服务内容

3.1委托事项

3.2服务内容

3.3服务期限

4.委托费用及支付方式

4.1委托费用

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.双方权利义务

5.1委托人权利

5.2委托人义务

5.3受托人权利

5.4受托人义务

6.房地产交易流程

6.1房地产交易流程概述

6.2交易流程各阶段责任

6.3交易流程中可能出现的风险及应对措施

7.保密条款

7.1保密义务

7.2保密信息的范围

7.3违反保密条款的责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证明复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

第二条房地产基本信息

2.1房地产坐落位置

标的房地产位于省市区街道号。

2.2房地产面积

标的房地产总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房地产用途

标的房地产用途为住宅。

2.4房地产权属证明

委托人已取得标的房地产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条委托事项及服务内容

3.1委托事项

委托人委托受托人代为销售标的房地产，包括但不限于发布广告、联系买家、组织看房、谈判签约等。

3.2服务内容

（1）负责标的房地产的市场调研，制定销售策略；

（2）负责标的房地产的广告宣传和推广；

（3）负责组织买家看房，协助洽谈；

（4）协助委托人与买家签订房屋买卖合同；

（5）协助办理标的房地产的过户手续。

3.3服务期限

本合同服务期限自签订之日起至标的房地产成功售出之日止。

第四条委托费用及支付方式

4.1委托费用

受托人收取的委托费用为标的房地产成交价的%。

4.2费用支付方式

委托费用在标的房地产成交后，由买方支付给受托人。

4.3费用支付时间

委托费用在标的房地产成交后个工作日内支付。

第五条双方权利义务

5.1委托人权利

（1）有权要求受托人按照约定提供销售服务；

（2）有权了解标的房地产的销售情况；

（3）有权监督受托人的工作；

（4）有权解除本合同。

5.2委托人义务

（1）向受托人提供真实、完整的标的房地产信息；

（2）配合受托人进行销售工作；

（3）按照约定支付委托费用；

（4）在受托人提供服务过程中，不得擅自改变标的房地产的价格。

5.3受托人权利

（1）有权要求委托人提供真实、完整的标的房地产信息；

（2）有权按照约定收取委托费用；

（3）有权在标的房地产成交后，要求买方支付委托费用；

（4）有权在合同约定的服务期限内，独立开展销售工作。

5.4受托人义务

（1）按照约定提供销售服务；

（2）保守标的房地产的秘密；

（3）不得泄露委托人的商业秘密；

（4）在合同约定的服务期限内，不得接受与委托事项相冲突的委托。

第六条房地产交易流程

6.1房地产交易流程概述

本合同约定的房地产交易流程包括：看房、洽谈、签订房屋买卖合同、办理过户手续等。

6.2交易流程各阶段责任

（1）看房阶段：受托人负责组织看房，委托人负责提供必要的资料和协助；

（2）洽谈阶段：受托人负责与买方洽谈，委托人有权参与；

（3）签订房屋买卖合同阶段：受托人协助委托人与买方签订房屋买卖合同；

（4）办理过户手续阶段：受托人协助委托人办理标的房地产的过户手续。

6.3交易流程中可能出现的风险及应对措施

（1）标的房地产存在权属纠纷，应对措