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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025个人房产抵押合同书范文

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.抵押物基本情况

3.抵押贷款金额

4.贷款期限

5.利息及费用

6.抵押登记手续

7.抵押权实现方式

8.抵押物的保管责任

9.抵押物的处置

10.抵押权转让及变更

11.合同的解除与终止

12.违约责任

13.争议解决

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.2依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方以其拥有的房产为乙方提供抵押，乙方提供贷款事宜，经双方协商一致，达成如下协议。

1.3本合同所称房产抵押，是指甲方将其拥有的房产抵押给乙方，作为乙方贷款的担保。

2.抵押物基本情况

2.1抵押物为甲方拥有完全所有权的房产，具体信息如下：

2.1.1房产座落：_________；

2.1.2房产证号：_________；

2.1.3建筑面积：_________平方米；

2.1.4房屋结构：_________；

2.1.5使用性质：_________；

2.1.6评估价值：_________元。

3.抵押贷款金额

3.1乙方同意向甲方提供抵押贷款人民币_________元。

4.贷款期限

4.1本合同贷款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

5.利息及费用

5.1乙方按本合同约定的贷款金额、贷款期限及中国人民银行同期贷款利率计收利息。

5.2甲方应按合同约定支付乙方贷款利息及各项费用。

6.抵押登记手续

6.1甲乙双方应共同办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起生效。

7.抵押权实现方式

7.1本合同抵押权实现方式如下：

7.1.1抵押权人在贷款到期未归还本金及利息的情况下，有权依法拍卖或变卖抵押物；

7.1.2抵押权人可就抵押物优先受偿；

7.1.3抵押权人实现抵押权时，应扣除抵押物处置过程中的相关费用；

7.1.4抵押权人实现抵押权所得的价款优先偿还乙方贷款本金及利息，如有余额，乙方退还甲方。

8.抵押物的保管责任

8.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全和完整。

8.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押或其他任何形式的处分。

8.3如因甲方原因导致抵押物损坏、灭失或价值减少，甲方应立即通知乙方，并承担相应的责任。

9.抵押物的处置

9.1在贷款到期或发生违约时，乙方有权依法处置抵押物。

9.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖或以其他方式实现抵押权。

9.3抵押物的处置所得，在扣除乙方实现抵押权的费用和优先受偿的债权后，剩余部分应退还甲方。

10.抵押权转让及变更

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将抵押权转让给第三方。

10.2乙方如需变更抵押权人，应提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

10.3抵押权的转让或变更不得影响甲方的抵押权。

11.合同的解除与终止

11.1.1合同约定的解除条件成就；

11.1.2一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

11.1.3法律法规规定的其他解除情形。

11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

12.违约责任

12.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。

12.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。

13.争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

14.合同生效及终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

14.3本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入甲乙双方交易关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。

15.2第三方的介入应基于甲乙双方的书面同意，并明确第三方的具体职责和权利。

16.第三方介入的职责与权利

16.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息、沟通协调等服务；