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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025上海房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2出租人信息

1.3承租人信息

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限延长

3.租金及支付方式

3.1租金数额

3.2租金支付方式

3.3欠付租金的处理

4.房屋用途

4.1房屋使用范围

4.2不得从事的活动

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用的承担

6.房屋设施及设备

6.1房屋设施清单

6.2设备使用说明

6.3设备维修责任

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.租赁合同变更

8.1变更事项

8.2变更程序

8.3变更通知

9.租赁合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案程序

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋基本信息

房屋地址：_________

房屋结构：_________

房屋面积：_________

房屋权属证明：_________

1.2出租人信息

姓名：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

1.3承租人信息

姓名：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

2.2租赁期限延长

如需延长租赁期限，出租人与承租人应提前____个月协商一致，并签订书面协议。

3.租金及支付方式

3.1租金数额

租金总额：____元人民币

租金支付方式：每月____日支付

3.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.3欠付租金的处理

如承租人欠付租金，出租人有权要求承租人立即支付欠款，并按每日____%支付滞纳金。

4.房屋用途

4.1房屋使用范围

房屋仅用于居住，不得用于商业活动、生产加工或其他非法用途。

4.2不得从事的活动

（1）擅自改变房屋结构；

（2）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（3）擅自改变房屋用途；

（4）损害房屋设施及设备。

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

出租人负责房屋及配套设施的维修、养护，确保房屋安全、适用。

5.2承租人责任

承租人应爱护并合理使用房屋及配套设施，发现损坏及时通知出租人，并承担相应的维修费用。

5.3维修费用的承担

（1）正常使用造成的损坏，维修费用由出租人承担；

（2）因承租人不当使用或故意损坏造成的损坏，维修费用由承租人承担。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

出租人应于____年____月____日前将房屋及配套设施交付承租人使用。

6.2验收标准

（1）房屋结构安全、牢固；

（2）室内设施齐全、完好；

（3）水电供应正常；

（4）无安全隐患。

6.3验收程序

双方应在房屋交付当日进行验收，如有异议，应在____日内提出，逾期视为验收合格。

8.租赁合同变更

8.1变更事项

租赁合同内容如需变更，包括但不限于租金、租赁期限、房屋用途等，双方应书面协商一致。

8.2变更程序

变更事项经双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为原合同的补充部分。

8.3变更通知

任何一方对合同变更有异议，应在收到变更通知之日起____日内提出，否则视为接受变更。

9.租赁合同解除

9.1解除条件

下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）出租人未按约定提供符合合同约定的房屋；

（2）承租人未按约定支付租金或逾期支付超过____日；

（3）承租人违反房屋使用规定，严重影响出租人权益；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律、法规规定的其他解除情形。

9.2解除程序