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台工商格备字【2012】1-1-07号
商品房买卖合同
浙江省商品房买卖合同
合同双方当事人：
出卖人：台州市江海置业有限公司?
注册地址：台州市经济开发区东环大道398号?????
法定代表人：??潘华平????????联系电话：0576
营业执照注册号：331000000024707?????????
企业资质证书号：台房开字第33100000057???????
委托代理人：????无?????地址：?????无???????????
邮政编码?：??无??????联系电话：??????无?????????
委托代理机构：?????????无??????????????????????????
注册地址：????????????????无??????????????????????????
法定代表人：??????无??????联系电话：????????无?????????
营业执照注册号：???????????????无???????????????????????
企业资质证书号：??????无?????邮政码：???????无?????????
买受人：???????????????????????????????????????????????
【本人】【法定代表人】姓名：???????国籍?????????
身份证种类???????????号码???????????????????????????
地址：???????????????????联系电话：?????????????????????
【委托代理人】【?????】姓名：????????????国籍：?????????????
地址：???????????????????????????????????????????????????
邮政编码：?????????????????电话：????????????????????????
???????????????????????????????????????????????????????
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
?第一条???项目建设依据
出卖人以出让方式取得位于台州经济开发区市府大道北侧书生小学南侧地块、编号为台开国用（2010）第04993号??商业?地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是3310052009A21024。该地块总土地面积为9350.8平方米。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名√】【暂定名】江海名府。建设工程规划许可证号为建字第331001201010035号，施工许可证号为。
第二条??商品房销售的依据
买受人购买的商品房为【预售√】【现售】商品房。预售商品房批准机关为台州市规划与建设局，预售许可证为；现售商品房备案机关为?无，备案号为无。
第三条??买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：
?第????幢????单元???????号房，或????????????????。建筑层数地上12??层，地下???1?层，该商品房位于第????层。
该商品房土地使用权年限自2010年7月12日至2050年4月?19日。
该商品房的设计用途为商业、办公（1、2层商业，3-12层办公），属框架结构，层高?一层5.50米?，二层4.50米?，三层3.85米，4-12层3.35米?。该商品房有阳台?无?个，其建筑样式为【非封闭式】。
该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：见附件六。
该商品房【合同约定√】【产权登记】建筑面积共?????平方米。其中，套内建筑面积??????平方米，应分摊的共有建筑面积平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。
除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。
第四条??建筑区划内相关物业归属的约定
在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房建筑面积70.52平方米，坐落203、204?，属于全体业主共有。
下列物业属
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