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小区物业承包合同

甲方（物业承包方）：_____________________________

乙方（物业管理方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________小区的物业管理权，乙方愿意接受甲方的委托，负责该小区的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________________________小区的物业管理服务。

第二条服务内容及要求

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区内公共设施的维护、保养；

（3）小区内安全保卫、消防管理；

（4）小区内车辆停放管理；

（5）小区内居民服务；

（6）甲方委托的其他物业管理服务。

（1）小区公共区域清洁、绿化、养护工作达到规定标准；

（2）小区公共设施维护、保养及时，确保正常运行；

（3）小区安全保卫、消防管理工作到位，确保居民生命财产安全；

（4）车辆停放管理规范，确保车辆有序停放；

（5）居民服务热情、周到，提高居民满意度；

（6）其他物业管理服务工作符合甲方要求。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第四条服务费用

4.1乙方按照甲方的要求，提供物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，费用标准如下：

（1）每月物业管理服务费用为人民币____元；

（2）物业服务费按月收取，乙方应在每月__日前向甲方提交物业服务费缴纳通知，甲方应在收到通知后__日内支付相应费用。

4.2甲方支付乙方服务费用后，乙方应向甲方出具相应的发票。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方提供的服务进行监督。

5.2甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，不得拖欠。

5.3甲方应遵守国家有关物业管理法律法规，配合乙方开展物业管理服务工作。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

6.2乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，配合甲方开展物业管理服务工作。

6.3乙方应在接到甲方通知后，及时处理小区内发生的突发事件。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

7.2如乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金。

7.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应本着友好协商的原则，积极寻求解决途径。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同变更与解除

9.1本合同在有效期内，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

9.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（物业承包方）：_____________________________

乙方（物业管理方）：_____________________________

签订日期：__年__月__日