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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房买卖合同书无中介
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间、地点
1.2合同生效的条件
2.房屋基本情况
2.1房屋的坐落位置
2.2房屋的面积、结构
2.3房屋的产权状况
3.买卖双方的基本信息
3.1买方的姓名、地址、联系方式
3.2卖方的姓名、地址、联系方式
4.买卖价格与支付方式
4.1买卖价格及支付总额
4.2支付方式及时间安排
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准及程序
6.房屋过户手续
6.1过户所需材料及办理流程
6.2过户费用及承担方
7.款项监管与支付
7.1款项监管方式
7.2款项支付条件及程序
8.违约责任
8.1违约情形及处理方式
8.2违约金及赔偿范围
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构及程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1合同附件一：房屋信息表
11.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
13.合同签订与生效日期
14.合同份数与保管
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间：2023年3月15日
1.2合同订立的地点：上海市浦东新区某写字楼
1.3合同生效条件：本合同双方签字盖章后，自合同之日起生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置：上海市浦东新区某路某号某小区
2.2房屋面积：100平方米
2.3房屋结构：框架结构，住宅楼
3.买卖双方的基本信息
3.1买方：
姓名：
地址：上海市浦东新区某路某号某小区
联系方式：138xxxx5678
3.2卖方：
姓名：
地址：上海市浦东新区某路某号某小区
联系方式：139xxxx5678
4.买卖价格与支付方式
4.1买卖价格：人民币200万元整
4.2支付方式：
（1）买方应在本合同签订后7个工作日内，支付人民币100万元作为定金；
（2）余款100万元在房屋过户手续办理完毕后支付。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间：2023年4月30日前
5.2房屋验收标准及程序：
（1）卖方应在房屋交付前进行必要的维修和清洁；
（2）买方应在房屋交付后7个工作日内进行验收；
（3）如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在接到通知后7个工作日内予以修复。
6.房屋过户手续
6.1过户所需材料：
（1）卖方身份证原件及复印件；
（2）房屋产权证原件及复印件；
（3）双方签订的买卖合同；
（4）其他相关材料。
6.2过户费用及承担方：
（1）过户税费：根据国家相关政策及实际过户税费情况，由买卖双方按照实际发生金额承担；
（2）过户费用：包括但不限于印花税、契税、登记费等，由买方承担。
7.款项监管与支付
7.1款项监管方式：双方约定在合同签订后，将定金支付至第三方监管账户；
7.2款项支付条件及程序：
（1）定金支付条件：本合同签订后，买方应在7个工作日内将定金支付至第三方监管账户；
（2）余款支付条件：房屋过户手续办理完毕，双方应按合同约定的时间、金额将余款支付至第三方监管账户；
（3）款项支付程序：买方应按照约定的支付条件，通过银行转账方式将款项支付至第三方监管账户，并将支付凭证发送至卖方及第三方监管机构。
8.违约责任
8.1违约情形：
（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；
（2）买方未按合同约定时间支付款项；
（3）一方违反合同约定的其他条款。
8.2处理方式：
（1）如卖方未按时交付房屋，应向买方支付相当于每日房价1%的违约金，直至交付房屋；
（2）如买方未按时支付款项，应向卖方支付相当于每日房价1%的违约金，直至支付完毕；
（3）如双方违反合同约定的其他条款，应根据违约情况，由违约方承担相应的法律责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式：
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构及程序：
（1）争议解决机构：上海市浦东新区人民法院；
（2）争议解决程序：按照我国相关法律法规及法院规定进行。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2
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