二手房交易过户时间变更及费用结算协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易过户时间变更及费用结算协议

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、过户时间变更

1.原过户时间为______年______月______日。

乙方同意将过户时间变更至______年______月______日。

2.甲方应确保在新的过户时间前办理完成所有必要的过户手续，包括但不限于房产证过户、税费缴纳等。

二、费用结算

1.乙方应向甲方支付购房款总额为______元（大写：______）。

2.支付方式为______，支付时间为______年______月______日。

3.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将房产证及相关手续移交给乙方。

三、交房时间及条件

1.甲方应确保在新的过户时间前完成房屋交付，具体交付日期为______年______月______日。

2.房屋交付时，应确保房屋及附属设施符合合同约定标准，不存在质量、安全隐患。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金的计算标准为______，最高不超过______元。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照新的过户时间完成过户手续，并有权对过户过程中乙方提供的相关文件进行审核。

有权在过户完成后，要求乙方按照合同约定支付剩余的购房款。

义务：

在过户时间变更后，积极配合乙方完成过户手续，并承担相应的过户费用。

向乙方提供房屋产权证明文件，确保过户手续的顺利进行。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方在过户时间变更后，按照新的时间完成过户手续。

有权在过户完成后，要求甲方按照合同约定支付剩余的购房款。

义务：

在过户时间变更后，按照新的时间完成过户手续，并承担相应的过户费用。

向甲方支付剩余的购房款。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在过户完成后，对房屋进行自检，确保房屋符合合同约定的条件。

甲方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋条件、设施设备以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋过户进度，在乙方按照甲方要求完成过户手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方完成的过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、律师费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间完成过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的过户文件不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的文件，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因过户文件问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（