房地产策划师基础知识.pptxVIP

房地产策划师（基础知识）;目录一CHAPTER1.;第一章:房地产策划师职业道德与;企业策划知识01房地产经济知识;掌握全局的能力01充分的实战经;房地产策划师的职业素质1.对民;房产/地产/房地产/房地产业城;小知识点七通一平:供水\排水;外延性开发：单纯增加土地面积;综合性长期性时序性地域性风险性;开发区位和地段的分析与选择开发;自有资金，预售或预租收入，抵押;01项目立项阶段02项目前期准;项目立项阶段投资机会研究——申;项目前期准备阶段选择勘察队伍和;项目建设阶段组织承包商进场——;项目销售及售后服务阶段办理竣工;第二节：城市规划城市规划的概念;01人工环境与自然环境相和谐的;建设控制引导层面的规划：对具体;控制性详细规划和修建性详规P4;城市总体规划的调整由城市人民政;本章节见自编教材房地产策划的;规划设计的基本内容：01土地使一书两证”制;勘察工作内容：地形测量/工程勘;城市土地分类城市土地分为六大类;公共服务设施01道路与停车设施;路网布局体系人车分行和人车混行;STEP1STEP2STEP3;总体“形、色、质”单体建筑“点;010203开放式讨论：空间的;功能定位建筑风格和造型定位房型;千人指标：居住区三级公建配置的;房地产开发项目融资的特点：融资;0102030405确定合理的;案例某公司拥有100万股本，现;欲筹集资金的币种、数额01融资;安全性经济性可行性融资三大衡量;自有资金：不只包括现金，还包括;01.参见文章《银行利率与房;房地产股票房地产债券信托资金产;争取外单位投资、外资、垫资、预;市场营销的概念指企业通过向顾客;市场营销学的发展：初创时期：1;当市场需求不足时候，竞争激烈，;生产观念产品观念推销观念市场营;经营观念的最新发展：01CUS;4RS营销4要素：与顾客建立关;包括房地产市场调研、市场细分、;房地产营销机构包括投资咨询机构;房地产营销的流程分析市场机会—