物业管理服务合同.docxVIP

物业管理服务合同.docx

物业管理服务合同

甲方（物业管理方）：____________________________

乙方（业主方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方提供物业管理服务的有关事宜，达成如下协议：

第一条物业概况

1.1物业名称：____________________________

1.2物业地址：____________________________

1.3物业总面积：____________________________平方米

1.4物业类型：____________________________

第二条服务内容

2.1甲方负责对物业管理区域内下列项目进行管理：

（1）环境卫生管理；

（2）公共秩序维护；

（3）公共设施设备运行维护；

（4）绿化养护；

（5）停车场管理；

（6）物业档案管理；

（7）其他物业管理服务。

2.2乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，并配合甲方进行物业管理。

第三条服务标准

3.1甲方应按照国家及地方有关物业管理的规定，提供合格的物业管理服务。

3.2甲方应建立健全物业管理规章制度，明确服务标准和操作规程。

3.3甲方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用按照国家及地方有关收费标准执行。

4.2乙方应按时缴纳物业管理服务费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施追缴。

4.3物业管理服务费用具体收费标准及缴纳方式如下：

（1）物业管理服务费用：____________________________元/平方米·月；

（2）缴纳方式：____________________________；

（3）缴纳时间：____________________________。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）根据物业管理合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对物业管理区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（3）在物业管理区域内进行必要的维修、养护、改造等作业。

5.2甲方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

（3）保护物业管理区域内的公共设施设备；

（4）按照约定定期公布物业管理服务费用收支情况；

（5）接受乙方监督。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：

（1）享有物业管理区域内各项公共设施设备的使用权；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）要求甲方公开物业管理服务费用收支情况。

6.2乙方义务：

（1）按时缴纳物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理区域内的各项规章制度；

（3）合理使用物业管理区域内的公共设施设备；

（4）配合甲方进行物业管理。

第七条争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（物业管理方）：____________________________

乙方（业主方）：____________________________

签订日期：____________________________

甲方（物业管理方）：____________________________

乙方（业主方）：____________________________

甲方（物业管理方）签字（或盖章）：____________________________

乙方（业主方）签字（或盖章）：____________________________

见证人：____________________________

见证人签字：____________________________