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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025二手房买卖合同书文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房产过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户手续办理

5.履约责任

5.1卖方责任

5.2买方责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.合同解除条件

7.1解除条件

7.2解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1隐瞒瑕疵责任

10.2水电煤费用处理

10.3附属设施移交

11.合同附件

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：房屋平面图

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案手续

14.合同附件清单

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：房屋平面图

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：

第二条房产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产性质：住宅

2.3房产面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米

2.4房产权属：该房产为卖方独立拥有，无共有权人，无抵押、查封等权利限制

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式：

3.2.1买方应在签订本合同之日起5个工作日内支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00）

3.2.2剩余房款应在过户手续办理完毕后15个工作日内一次性支付

3.2.3支付方式为银行转账，转至卖方指定账户

第四条房产过户手续

4.1过户时间：买方应在支付全部房款后30个工作日内完成房产过户手续

4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家和当地政府规定执行

4.3过户手续办理：双方应配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签订过户协议等

第五条履约责任

5.1卖方责任：

5.1.1卖方保证所出售房产真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵

5.1.2卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用

5.1.3卖方应保证所售房产在过户前不存在任何债务、欠款等法律纠纷

5.2买方责任：

5.2.1买方应在约定的时间内支付房款，并承担相应的过户费用

5.2.2买方应在房产过户手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权

5.2.3买方不得擅自改变房产结构，如需改造，应取得相关部门的批准

第六条违约责任

6.1违约情形：

6.1.1卖方未按时交付房产或提供虚假房产信息

6.1.2买方未按时支付房款或擅自改变房产结构

6.2违约责任承担：

6.2.1卖方违约，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2.2买方违约，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）

第七条合同解除条件

7.1合同解除条件：

7.1.1任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行

7.2解除程序：

7.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知对方

7.2.2双方应在接到解除通知后5个工作日内就解除事宜达成一致意见

7.2.3如双方无法达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼解决

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼地为合同签订地所在地的基层人民法院。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：

9.2.1房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权；

9.2.2双方协商一致，解除本合同；

9.2.3出现本合同约定的解除条件，合同自动终