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房屋预售买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

《房屋预售买卖合同》

一、合同双方

1.出卖人：[出卖人公司名称]，是依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资质和能力。

2.买受人：[买受人公司名称]，是具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有购买房屋的意愿和能力。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]，具体街道、门牌号等详细信息。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅两卫等]。

三、房屋预售价格及付款方式

1.预售价格：该房屋的预售总价为[具体价格]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体时间]内，向出卖人支付定金[具体定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项应按照以下方式支付：[具体付款时间节点及金额]，付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]。出卖人应在收到每笔款项后，向买受人出具相应的收款凭证。

四、房屋交付

1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋应具备以下交付条件：

房屋主体结构已完工，经相关部门验收合格。

房屋内部装修已完成，达到交付标准。

房屋配套设施齐全，如水、电、气、通讯等已开通并正常使用。

小区公共区域及绿化已完成，具备使用条件。

五、产权登记

1.产权登记时间：出卖人应在房屋交付后[具体时间]内，协助买受人办理房屋产权登记手续。

2.产权登记手续办理：出卖人应负责向相关部门提交办理产权登记所需的全部材料，并配合买受人办理相关手续。如因出卖人原因导致产权登记手续无法办理或延迟办理，出卖人应承担违约责任。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体比例]向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合交付条件。如出卖人逾期未整改或整改后仍不符合交付条件，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体比例]向买受人支付违约金。

若出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体比例]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[具体比例]向出卖人支付违约金。

若买受人在办理产权登记手续过程中，未按照出卖人的要求提供相关材料或配合办理相关手续，导致产权登记手续无法办理或延迟办理，买受人应承担相应的责任。

七、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

八、合同的生效与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

十、合同附件

1.房屋平面图：[详细描述房屋平面图的内容，如楼层、户型、房间布局等]。

2.房屋户型图：[详细描述房屋户型图的内容，如各个房间的尺寸、功能等]。

十一、合同份数及生效日期

1.合同份数：本合同一式[具体份数]份，出卖人执[具体份数]份，买受人执[具体份数]份，具有同等法律效力。

2.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________