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楼房分期出售协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称该楼房），愿意分期出售给乙方；乙方愿意以分期方式购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.楼房基本情况

该楼房为[楼房性质，如住宅、商业等]，位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。房屋所有权证号为[具体证号]。

2.配套设施

该楼房附带[具体配套设施，如停车位、储藏室等]，相关设施的具体情况以现状为准。

3.房屋现状

甲方保证该楼房目前不存在质量问题，房屋内部装修及设施设备均保持正常使用状态。乙方已对该楼房的现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的分期款项。

在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该楼房拥有合法的所有权，有权出售该楼房，并向乙方提供相关产权证明文件。

按照协议约定的时间和条件，将该楼房交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

负责处理该楼房在交付前的相关税费及其他费用，确保该楼房在交付时不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。

在楼房交付前，妥善保管该楼房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照协议约定的条件和方式，分期支付购买楼房的款项，并在全部款项支付完毕后，取得该楼房的所有权。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

在楼房交付后，有权对该楼房进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额，按时向甲方支付分期款项。

向甲方提供真实、有效的身份证明文件及其他相关资料，配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。

在楼房交付前，不得干涉甲方对楼房的正常管理和使用。

在楼房交付后，承担该楼房的物业管理费、水电费等相关费用。

三、分期款项支付方式及时间

1.支付方式

乙方以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式向甲方支付分期款项。

2.支付时间及金额

本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付首期款项人民币[X]元。

自本协议签订之日起每隔[X]个月，乙方应向甲方支付款项人民币[X]元，直至全部款项支付完毕。

3.款项用途

乙方支付的所有款项均用于购买该楼房，不得挪作他用。

四、楼房交付

1.交付时间

在乙方按照本协议约定支付完最后一期款项后的[X]日内，甲方将该楼房交付给乙方。

2.交付条件

甲方应确保该楼房达到以下交付条件：

房屋主体结构质量经检验合格。

房屋内部装修及设施设备符合本协议约定及相关标准。

向乙方提供该楼房的钥匙、房屋产权证明文件及其他相关资料。

3.交付手续

双方应在楼房交付现场进行交接，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋交付时间、交付条件、双方签字等内容。

五、产权过户

1.过户时间

在乙方支付完全部款项后的[X]日内，双方共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用

办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。

3.协助义务

甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件及资料，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照要求提供相关资料，并配合甲方及产权登记部门的工作。

六、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时支付分期款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照该楼房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

若乙方擅自变更购买楼房的用途或对楼房进行破坏性装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

若乙方未按照本协议约