个人房屋买卖合作协议.docVIP

个人房屋买卖合作协议

合同编号：__________

卖方：

姓名：[卖方姓名]

地址：[卖方联系地址]

联系方式：[卖方联系方式]

公司名称：[卖方公司名称]（若为公司）

买方：

姓名：[买方姓名]

地址：[买方联系地址]

联系方式：[买方联系方式]

公司名称：[买方公司名称]（若为公司）

《个人房屋买卖合作协议》

一、协议双方

1.卖方信息：卖方为[卖方姓名/公司名称]，拥有位于[具体房屋地址]的房屋产权，房屋地址明确，产权清晰，具备合法的出售资格。

2.买方信息：买方为[买方姓名/公司名称]，有购买房屋的意愿和能力，与卖方就该房屋的买卖事宜达成一致。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：位于[详细地址]，该地址清晰可辨，便于双方及相关部门进行定位和联系。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，房屋面积数据准确，有据可查。

3.房屋产权状况：该房屋产权归卖方所有，无任何抵押、查封等限制产权转移的情况，卖方保证提供的房屋产权证明等相关文件真实、合法、有效。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商，该房屋的总价为人民币[具体总价]元（大写：[大写总价]）。

2.付款时间及方式：

买方应在签订本协议后的[具体时间1]日内，向卖方支付房屋总价的[具体比例1]作为定金，定金将在最终交易完成时抵作房款。

买方应在办理房屋过户手续前[具体时间2]日内，向卖方支付房屋总价的[具体比例2]。

剩余房屋尾款人民币[具体尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），买方应在房屋交付并完成相关手续后的[具体时间3]日内支付给卖方。付款方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

四、交付及过户

1.交付时间：卖方应在收到全部房款后的[具体交付时间]日内，将房屋交付给买方。

2.交付条件：房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备完好，无损坏、无渗漏等问题，同时卖方应将房屋钥匙、相关证件等交付给买方。

3.过户手续办理：双方应共同协助办理房屋过户手续，卖方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、办理产权变更登记等。过户手续的办理应符合国家和地方的相关法律法规及政策规定。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按照约定时间交付房屋或提供相关证件，应向买方支付违约金人民币[具体违约金金额1]元（大写：[大写违约金金额1]），并承担由此给买方造成的损失。

若卖方交付的房屋存在质量问题或产权瑕疵，应负责修复或赔偿买方的损失，如买方因此解除合同，卖方应双倍返还定金并承担买方的全部损失。

2.买方违约责任：

若买方未按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币[具体违约金金额2]元（大写：[大写违约金金额2]），并承担由此给卖方造成的损失。

若买方在办理过户手续过程中违反相关法律法规或政策规定，导致过户手续无法办理，买方应承担全部责任，并赔偿卖方的损失。

六、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

七、协议的生效与终止

1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.协议终止情形：

经双方协商一致，可以解除本协议。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行终止。

一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。

八、其他条款

1.保密条款：双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。

2.通知条款：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱；通知送达之日视为送达之日。

3.法律适用条款：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、附件

1.房屋相关证件复印件：卖方应向买方提供房屋的产权证明、土地证、房产证等相关证件的复印件，作为本协议的附件。

2.付款凭证样本：双方应约定付款凭证的样式和内容，作为本协议的附件，以便双方在付款过程中进行核对和确认。

十、补充协议

1.补充协议的签订：双方在本协议的基础上，可以就未尽事宜或需要进一步明确的事项签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.补充协议的效力：补充协议的签订应经双方协商一致，并采用书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。

十一、协议份数及留存

1.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议留存方式：双方应将本协议妥善保存，以备日后查阅和证明。

卖方（签字或盖章）