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鱼塘租凭合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方鱼塘事宜达成如下协议：

一、鱼塘基本情况

1.甲方将位于__________（具体地址）的鱼塘出租给乙方使用，该鱼塘面积为______亩（以实际测量为准）。

2.鱼塘配套设施：甲方提供鱼塘现有附属设施，包括但不限于______（如看守房、增氧设备等，可详细列举），乙方应合理使用并妥善维护。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘及附属设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付第一年租金；此后每年租金应在当年______月______日前一次性支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证对所出租的鱼塘拥有合法的处分权，保证鱼塘及附属设施在租赁期间无任何权属纠纷及债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用鱼塘，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与鱼塘经营相关的手续（如有需要），提供必要的便利条件。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照相关法律法规及本合同约定自主经营鱼塘，进行合法的养殖活动。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

3.乙方应合理使用鱼塘及附属设施，不得擅自改变鱼塘的性质和用途，不得对鱼塘及附属设施造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费、水电费等费用。

5.租赁期间，乙方应做好安全生产和环境保护工作，因乙方原因造成的安全事故或环境污染问题，由乙方承担全部责任。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将鱼塘转租给第三方。

五、鱼塘的维护与改造

1.乙方应负责鱼塘的日常维护和管理，确保鱼塘水质符合养殖要求。

2.乙方如需对鱼塘进行改造或增添新的设施，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。改造或增添设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方增添的可移动设施可自行拆除带走；不可移动设施归甲方所有，但甲方应根据设施的使用情况给予乙方适当补偿（具体补偿方式由双方另行协商确定）。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致鱼塘无法继续使用，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁时间退还乙方未使用部分的租金。

3.如乙方违反本合同约定，逾期支付租金超过______日或擅自改变鱼塘用途、转租鱼塘等，甲方有权解除合同，收回鱼塘，并要求乙方支付所欠租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

4.如甲方违反本合同约定，未能保证乙方正常使用鱼塘，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字