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前言
一工作流程
目
二工作内容
录
三工作要点
四结语
前言为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济
秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，
根据宪法，制定。
不动产登记背景及体系为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请
登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权
法》等法律，制定。
，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权
客体的，依照其规定。
，是指权利人依法对特定的物享有直接支配
和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
，是指土地、海域以及房屋、林木等定着
物。
国家、集体、私人所有权
专有部分单独所有权
所有权
建筑物区分所有权共有部分共有权
占有、使用、收益、处分
因共有关系产生的管理权
相邻关系
按份共有
共有
共同共有
土地承包经营权
划拨
建设用地使用权
用益物权出让招标、拍卖、协议
宅基地使用权
占有、使用、收益
地役权
一般抵押权
抵押权最高额抵押权
不转移财产的占有
动产质权
质权
担保物权必须转移给债权人占有，不动
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