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城市住宅小区物业管理服务协议书5篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对“XXXX小区”进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、协议内容

甲方委托乙方对“XXXX小区”进行物业管理服务，包括以下几个方面：

1.房屋维修管理。

2.公共设施管理。

3.环境卫生管理。

4.安全管理。

5.停车服务。

6.消防管理。

7.垃圾清运。

8.绿化养护。

9.消杀服务。

10.其他物业管理服务。

二、协议期限

本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业费用及支付方式

1.物业费用标准：根据《物业服务收费管理办法》及其他相关规定，结合“XXXX小区”的实际情况，双方协商确定物业服务费用为每月每平方米XX元（具体费用根据小区实际情况填写）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供收费通知单，甲方应在收到通知单后7个工作日内完成物业服务费用的支付。乙方需提供正规发票。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。

甲方有权参与乙方制定的物业管理计划，并提出合理的建议和要求。

甲方应按时支付物业服务费用，确保物业服务的顺利进行。

甲方应积极配合乙方的工作，共同维护小区的环境和秩序。

2.乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并确保费用的合理使用。

乙方有权要求甲方积极配合乙方的工作，共同维护小区的环境和秩序。

乙方应提供高质量的物业管理服务，并按照协议内容履行职责。

乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理的日常活动和重大事件。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或未积极配合乙方的工作，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未提供高质量的物业管理服务或未按照协议内容履行职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议经双方签字盖章后生效，具有法律效力。如有争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：XXXX城市住宅小区业主委员会

位置：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

位置：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对城市住宅小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

城市住宅小区位于XXXXXX，占地面积XXXXXX平方米，共计房屋XXXXXX套。乙方将提供专业的物业管理服务，确保小区的安全、舒适和便利。

二、委托管理事项

1.房屋维修、养护：乙方将对小区内的房屋进行定期维修和养护，确保房屋外观整洁、设施设备完好。

2.公共设施维护：乙方负责维护小区内的公共设施，如电梯、消防设备、监控系统等，确保其正常运转。

3.绿化养护：乙方将定期对小区进行绿化养护，保持小区环境优美宜居。

4.保洁服务：乙方负责小区内的日常保洁工作，确保公共区域整洁卫生。

5.安保服务：乙方将提供24小时安保服务，保障小区居民的人身和财产安全。

三、委托管理期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XXXX年，期满后双方可协商续签。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议和意见。

甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。

甲方应按照本协议约定支付物业管理服务费用。

2.乙方权利义务：

乙方应严格按照本协议约定提供物业管理服务，确保服务质量。

乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，及时整改存在的问题。

乙方应加强与甲方的沟通与协作，共同维护小区的和谐稳定。

五、物业管理服务费用

1.费用构成：物业管理服务费用包括房屋维修养护费用、公共设施维护费用、绿化养护费用、保洁服务费用