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草拟份房产买卖合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

第二章房产基本信息

2.1房产地址：[具体房产地址]

2.2房产面积：[具体房产面积数值]平方米

2.3房产产权状况：该房产产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情形，卖方拥有完整的产权。

第三章交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币[具体交易价格金额]元整（大写：[大写交易价格金额]）。

3.2付款方式及时间节点：

3.2.1签订本合同之日起[X]日内，买方应向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。

3.2.2买方应在[具体过户时间]前[X]个工作日内，将购房款人民币[剩余购房款金额]元整（大写：[大写剩余购房款金额]）支付至双方共同指定的银行监管账户。待房产过户手续完成后，监管账户将款项划转至卖方账户。

3.2.3如买方未能按照约定时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担由此造成的损失。

第四章交付及过户事宜

4.1交付时间及条件：

4.1.1卖方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房产交付给买方。

4.1.2交付时，房产应符合以下条件：

（1）房产已清空，无任何遗留物品；

（2）水电、燃气、通讯等费用已结清；

（3）房产附属设施设备完好无损。

4.1.3如因卖方原因导致房产未能按时交付，每逾期一日，卖方应按照购房款的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方承担由此造成的损失。

4.2过户时间及手续办理：

4.2.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。

4.2.2卖方应协助买方办理过户手续，提供相关的产权证明、身份证件等资料，并配合买方办理税费缴纳等事宜。

4.2.3如因卖方原因导致房产过户手续未能按时办理完毕，每逾期一日，卖方应按照购房款的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方承担由此造成的损失。

第五章违约责任

5.1卖方违约责任：

5.1.1卖方如未如实告知房产产权状况或存在其他隐瞒、欺诈行为，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任，赔偿金额为购房款的[X]%。

5.1.2卖方如未能按照约定时间交付房产或办理过户手续，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金。

5.1.3卖方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。

5.2买方违约责任：

5.2.1买方如未能按照约定时间支付定金或购房款，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金。

5.2.2买方如因自身原因导致房产过户手续未能办理完毕，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金。

5.2.3买方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。

第六章争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章合同生效及其他条款

7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2其他条款及补充约定：

7.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2.3本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日