济南买房协议书范本.docx

济南买房协议书范本

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于济南市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于济南市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。

2.附属设施

该房屋附带以下附属设施：

室内装修：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装等，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]。

固定设施：如厨房橱柜、卫生间洁具、灯具、窗帘杆等。

其他设施：[如有其他特殊附属设施，在此详细列举]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、房屋使用年限等信息。

在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。

按照本协议约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准和状态。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。

在甲方履行本协议义务后，有权获得该房屋的所有权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。

在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。

在房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

乙方购买该房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）以银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付手续

双方应在房屋交付前，共同对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋质量、附属设施设备等是否符合本协议约定。

如房屋验收合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已交付。交接清单应包括房屋及附属设施设备的详细情况、交付时间等内容。

甲方应在房屋交付时，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用

办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本协议约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向