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2025年新北京市商品房预售合同7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同以共同遵守。

一、项目基本情况

1.项目名称：[项目名称]。

2.项目位置：位于北京市[具体位置]。

3.项目规划许可：已取得相应的规划许可，符合国家相关法律法规的规定。

二、商品房基本情况

1.商品房位置：[详细位置]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：共计[建筑面积]平方米。

4.套内面积：[套内面积]平方米。

5.户型结构：[户型结构]。

6.其他具体描述：[其他细节描述]。

三、价格与付款方式

1.商品房单价：人民币[单价]元/平方米。

2.总价：人民币[总价]元。

3.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

签约时支付定金人民币[定金金额]元。

房屋交付前支付房款余额人民币[余额金额]元。

四、交付期限及条件

1.甲方应当在[交付日期]前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前通知乙方。

2.商品房交付时应当符合以下条件：[具体交付条件]。

五、违约责任

1.若甲方逾期交房，则按照已支付房款的每日万分之[比例]支付违约金。

2.若乙方逾期付款，则按照未支付房款的每日万分之[比例]支付违约金。

3.其他违约责任按照《合同法》的有关规定处理。

六、保修责任及物业服务

1.甲方应按照国家相关规定承担商品房的保修责任。

2.物业服务由甲方依法选定的物业服务企业管理，乙方应按照相关规定缴纳物业服务费。

七、产权登记

1.商品房交付后，甲方应在规定期限内协助乙方办理产权登记。

2.办理产权登记所需的各项费用由乙方承担。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4.本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉。双方履行合同中的位置可作为司法送达位置。如一方变更位置应在变更后三日内书面通知对方并告知变更后的位置。未书面通知的以原位置为准进行邮件送达。相关损失由未及时履行告知义务方承担法律责任。由于本条导致合同各方需参与诉讼或仲裁等纠纷解决的任何行为，向该等合同当事人提供主张材料文书文本的复印件即为证据材料文书的副本交付使用之一形式要求乙方应按照同期国有大行实际对外服务公布结算的相关金额付费并承担相应违约责任。甲方承诺该商品房买卖无产权纠纷和债权债务纠纷。如果发生相应的纠纷给乙方造成损失的，由甲方全部赔偿并承担违约责任及法律责任等一切后果均由甲方承担与乙方无关乙方不负任何责任本协议正式签署生效起该房屋所有权利归乙方所有乙方有居住权所有权等处置权利以及财产继承权利任何组织及单位或个人无权干涉涉及相关法律责任事项均与乙方无关任何单位或个人对该房产地界无权所属管辖归乙方对房屋的设施使用和维护地界及受益权益不受侵害的保证对本房产乙方拥有所有权处置权等相关权益不受侵犯的自由权本协议签订后该房屋归属乙方支配及管理使用等权利如日后政府等相关补偿问题与本预购人无关除当日付清首付款即认购书所有资料加盖售房公司合同生效签章时此协议即刻生效有效保证乙方的合法权益若日后房屋办理过户登记在交易过程期间中所产生的一切费用由甲方承担且后期经相关部门确认所出具的证件信息核实盖章为准其效力与本条同效为保证本协议的顺利履行各方承诺互相监督如有违约及时向对方提出书面通知本合同的补充协议为本合同不可分割的一部分具有同等法律效力签订本合同时甲方承诺放弃其享有的房屋产权转让等一切权利且本合同所签订的购房人具有不可撤销性在甲乙双方签订购房合同前甲方应承诺不得隐瞒房屋所有权证中不存在瑕疵若因甲方原因导致房屋所有权证存在瑕疵时视为甲方违约应承担违约责任包括但不限于返还乙方全部购房款同时按日万分之三的违约利率赔付或支付违约金的比例详见合同约定保证不受时间及外界条件而影响顺利交易的必要性时限有效到达甲乙双方认可并自愿遵守本协议所有条款的约定并保证严格执行本协议条款保证本合同最终真实性本协议未尽事宜甲乙双方可签订补充协议并可提交房地产主管部门留底存证凡

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[买方姓名]

乙方（卖方