住宅买卖带租约承租人放弃优先购买权买卖合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖带租约承租人放弃优先购买权买卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋基本情况

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋用途：______

房屋产权性质：______

房屋登记日期：______

2.租赁情况

乙方在购买房屋时，已与甲方签订租赁合同，租赁期限为______年，租赁价格为______元/月。

二、买卖合同条款

1.交易价格

房屋交易价格为______元，该价格包含租赁期间租金。

2.付款方式

乙方应于合同签订后______个工作日内，向甲方支付房屋交易总价款的______%，即______元。

3.交房时间

甲方应在合同签订后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.产权过户

甲方应负责办理房屋产权过户手续，乙方支付相关税费。

三、租赁合同条款

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.租金支付

乙方应于每月______日前支付当月租金______元。

3.房屋维护

乙方负责房屋日常维护，包括但不限于水电费、物业管理费等。

四、优先购买权放弃

乙方同意在购买甲方房屋后，放弃对甲方房屋的优先购买权。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定履行购房义务。

有权在合同签订后进行房屋产权过户手续。

有权要求乙方在规定时间内完成房屋交付。

义务：

在合同约定的期限内提供符合合同规定的房屋。

保证房屋产权清晰无纠纷。

承担因房屋产权问题导致的一切法律责任。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同约定的期限内获得房屋所有权。

有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。

有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。

义务：

按照合同约定支付购房款。

遵守房屋买卖合同的相关条款。

六、房屋交付与产权过户

1.房屋交付

甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

交付时，乙方应检查房屋现状，确认无误后签字确认。

2.产权过户

甲方应在合同约定的产权过户日期前，协助乙方办理房屋产权过户手续。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付首付款，金额为______元（大写：______）。

2.尾款支付

房屋产权过户手续完成后，乙方支付尾款，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

若乙方未按合同约定完成房屋交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本