2025年知识竞赛-ACN房产经纪人合作网络知识考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案.docx

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2025年知识竞赛-ACN房产经纪人合作网络知识考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.以下哪些会触发库存房源验真？（）

A、房源面积与同户型存在偏差值（楼盘字典大于或小于15%）

B、房源价格与小区均价存在偏差值（小区均价大于或小于30%）

C、在数据下发前一天或两天有显示空号/停机/呼叫失败的记录

D、7天内没有产生任何线上维护动作（包括400、业主交互、带看、实勘）

2.以下说法错误的是（）。

A、我们不限制同一房源电话同一天内被非房源端角色拨打的次数

B、买卖房源不论实勘是否上传，都需要分钱给平台

C、实收费率高于约定费率时，按照实收费率分配房源端业绩；

D、低于费率底价签约为黄线行为，扣6分；

3.经纪人带看结束后，需在带看发生当日24点前将带看信息录入系统。（）

4.以下行为属于黄线的是？（）

A、经纪人小红为房源A的VIP角色人，与业主关系甚佳，经纪人小刘成交房源A后，小红以“与业主关系好，促进本次成交”为由，向成交人索要合作业绩

B、经纪人小张为抢占实勘角色，上传其他房源的实勘，后期再拍摄真实实勘。

C、经纪人A已获取业主委托并将房源录入系统（经纪人A获取录入、维护等角色），经纪人B欺骗、恶意引导等方式让业主取消委托，而后再通过经纪人B报盘，以达到侵占维护角色的行为

D、业主已达成售房意向（成交价格谈拢），其他经纪人获知后，以自己的客户能够出更高价格/更好的支付方式，影响业主决策

5.MLS平台上的非维护盘经纪人可以查看（）

A、具体物业地址

B、业主联系方式

C、面积

D、维护人电话

6.加盟商经过预录入，房源并网，并网之后房源会在系统中呈现哪几种形式？（）

A、地址一致，电话不一致，房源留在预录入系统

B、地址一致，电话一致，房源进入A+系统，生成角色房源

C、地址不一致，电话不一致，房源进入A+系统，生成角色房源

D、以上说法都不对

7.现德祐与链家约定费率为1.8%，现德祐以费率1.5%成交一套叠彩城两房，成交价为200万，则现在以费率为1.5%给房源方分佣。（）

8.买卖房源钥匙人分佣比例（）？

A、2%

B、3%

C、5%

D、10%

9.报价错误（低于或高于统一报价）且未签约，扣（）分？

A、0.5

B、1

C、3

D、6

10.搅带看/搅接待的行为包括但不限于（）。

A、诋毁他人、编造不实信息、打扰客户

B、客户发信息/打电话、尾随/蹲守客户、拦截客户

C、向客户搭讪或向客户的亲朋好友确认客户身份

D、影响、干预客户选择

11.业主徐桂花和陈草家庭仅有这唯一套135平住宅出售，该房屋在中国银行抵押30万，满了五年，客户王大大和李红是首次在九江置业，他们在深圳有一套住房。签约时买卖双方约定，业主实收，税费由买方承担。那么客户需要缴纳哪些税费？。（）

A、契税

B、个税

C、增值税

D、印花税

12.经纪人小林获知了符合录入条件的房源报盘信息，没有录入内网作业系统且未产生作业行为。这种行为属于“房源不录”

13.12月20日，经纪人小A与客户约好次日去看房源C，第二天客户在跟小A看房的路上，经纪人小B多次给客户打电话诋毁小A，导致客户最终并未跟小A看房。此行为构成什么违规行为（）。

A、切户

B、搅单

C、搅带看

D、搅接待

14.经纪人李星因触犯平台红线，被平台开除，被开除时级别为A5，达到处罚年限后复职经纪人，那么他的职级是？（）。

A、仍然为A5

B、以A5为基础，每6个月级别衰减一级

C、职级为0，重新开始计算

D、按照和店东或商圈经理协商结果定级

15.下各项说法正确的是（）

A、经纪人小王从加盟店A店离职，12个月后他想入职与A店同城市的B店，则他的店东不需要与新店东签署转会协议

B、经纪人小王从加盟店A店离职，3个月后他想入职与A店在不同城市的B店，则他的店东需要与新店东签署转会协议

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