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商场租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

注册地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[商场具体地址]的商场场地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.租赁场地位置：甲方将位于商场内[具体楼层及位置]的场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。场地的具体位置及四至范围以本合同附件一《租赁场地平面图》为准。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.免租期：为便于乙方进行场地装修及开业筹备，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用场地所产生的水电费、物业费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第1年至第2年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-第3年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。即第3年每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），第4年每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），以此类推。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：乙方应按照商场物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每平方米建筑面积人民币[X]元，每月物业费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费包含商场公共区域的清洁、保安、绿化、设备维护等费用，但不包含乙方使用场地内的水电费及其他单独计量的费用。

2.水电费：乙方使用场地内的水电费由乙方自行承担。水电费按照实际用量及当地供水、供电部门规定的收费标准计算。乙方应在收到水电费缴费通知后的[X]日内，向物业管理公司或相关部门缴纳水电费。

3.其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如通讯费、税费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、场地装修及维护

1.装修申请：乙方如需对租赁场地进行装修，应在装修前向甲方提交装修设计方案及施工图纸，经甲方书面同意后方可进行施工。装修设计方案及施工图纸应符合国家相关建筑、消防、环保等法律法规及商场物业管理规定。

2.装修期限：乙方的装修期限自甲方同意装修之日起计算，最长不超过[X]天。乙方应在装修期限内完成装修工程并通过甲方及相关部门的验收。如因乙方原因导致装修期限延误，每逾期一天，乙方应按照每日租金的[X]%向甲方支付违约金。

3.装修费用：乙方的装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守商场物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修施工造成商场公共设施、设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.场地维护：租赁期间，乙方应负责租赁场地的日常维护及保养，确保场地及附属设施、设备处于良好的使用状态。如场地及附属设施、设备出现损坏或故障，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。如因乙方原因导致场地及附属设施、设备损坏严重无法修复或造成安全隐患的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可解除本合同。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

-对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方整改，直至解除本合同。

-在租赁期满或合同解除后，有权收回租赁场地及附属设施、设备。

2.义务

-按照本合同约定向乙方交付租赁场地，并确保场地及附属设施、设备在交付时处于正常可使用状态。

-协助乙方办理与经