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房屋双方协议书

合同编号：__________

甲方（出售方/出租方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（购买方/承租方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.甲方（出售方/出租方）

甲方有权依法对本合同所涉房屋进行出售/出租。

甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

2.乙方（购买方/承租方）

乙方具有购买/租赁本合同所涉房屋的意愿和能力。

乙方应按照本合同的约定履行相应的义务。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

本合同所涉房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型]。

4.房屋产权情况

甲方应向乙方提供房屋产权证明，证明甲方对该房屋拥有合法的产权。

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

三、房屋交易/租赁信息

1.交易/租赁价格

该房屋的交易价格为[具体金额]元。

该房屋的租赁价格为每月[具体金额]元。

2.付款方式/租金支付方式

购买方的付款方式为：[详细说明付款方式，如首付比例、分期付款的时间和金额等]。

承租方的租金支付方式为：[详细说明租金支付方式，如每月支付一次，支付时间为每月的[具体日期]]。

3.交易/租赁期限

房屋交易的完成时间为[具体日期]。

房屋租赁的期限为自[起始日期]至[结束日期]。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋交付时应保持房屋及附属设施设备的完好。

甲方应保证房屋交付时的水、电、气等基本生活设施能够正常使用。

3.相关费用的承担

房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担。

房屋交付后的相关费用由乙方承担。

五、房屋权属与质量

1.房屋权属保证

甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。

如因房屋权属问题导致本合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

2.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准。

房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉质量问题，应及时通知甲方。

3.质量问题的处理

对于房屋交付后出现的质量问题，如属于房屋主体结构质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

对于非主体结构质量问题，双方应协商解决，如维修费用的承担等。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照交易价格/租赁价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋信息存在虚假或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定的时间支付款项/租金，每逾期一日，应按照未付款项/租金的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或损坏房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁条款

如协商不成且双方同意仲裁，应向[具体仲裁机构]申请仲裁。

仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。

3.诉讼选择

如协商不成且双方不同意仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力的通知与证明

如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力事件发生后[具体时间]内通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力的后果

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

九、通知与送达

1.通知的方式

本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。

2.送达的地址

甲方的送达地址为：[甲方详细地址]。

乙方的送达地址为：[乙方详细地址]。

十、合同变更与解除

1.合同变更的条件

双方协商一致，可以变更本合同的内容。

如因法律法规的变更导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。

2.合同解除的情形

如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同。

如乙方未按照本合同约定的时间支付款项/租金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。

十一、保密条款

1.保密的内容

双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

2.保密的期限

本合同的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]