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国有土地使用权出让合同3(示

范合同)

Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure

thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot

harmed

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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土地转让合同

国有土地使用权出让合同3(示范合同)

说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个

人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或

第三人，应在取得土地使用权后____日内，办理土地使用权过户登

记手续，换领土地使用证。

第二十九条依据第二十八条而取代乙方的抵押权人或第三人，享有

和承担本合同规定的权利和义务。

第九章期限届满

第三十条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块

的使用权，该地块建筑物及其他附着物所有权也由国家无偿取得。

土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记手续。

第三十一条本合同规定的使用年限届满，乙方如需要继续使用该地

块，须在期满前____天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的

土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，

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土地转让合同

换领《国有土地使用证》。

第三十二条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的

需要，国家可以依照法律程序提前收回出让地块的使用权，并根据

土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补

偿。

第十章不可抗力

第三十三条任何一方对于不可抗力造成延误，部分或全部不能履行

合同不负责任。遭受不可抗力事件的一方应在条件允许下采取一切

合理措施以减少因这一事件造成的损失。

第三十四条遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以

信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且事件发生

后____日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延

期履行理由的报告。

第三十五条除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本

合同无追溯力。本合同可根据后继立法或法律变更进行修改与补充，

但必须采用书面形式提出申请并经双方签字同意后执行。

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土地转让合同

第十一章违约责任

第三十六条如果一方未能履行本合同规定的义务应视为违反合同，

违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后应在____日内纠正

该违约。如____日后，违约没有纠正，则违约方应向一方负责赔偿

违约引起的一切直接和可预见的损失。

第三