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房屋产权买卖合同书

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法设立并有效存续的[出卖人公司类型]，拥有本合同项下房屋的完全产权，有权将该房屋出售给买受人。

2.买受人：系依法设立并有效存续的[买受人公司类型]，具有完全的民事行为能力，有能力购买本合同项下的房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]，该地址位于[所在区域]，周边配套设施齐全，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。房屋的面积以房地产主管部门测绘机构出具的测绘报告为准。

3.房屋产权状况：出卖人保证该房屋的产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制，已取得合法的房屋所有权证书，证书编号为：[具体证书编号]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：本合同项下房屋的总价款为人民币[具体房屋总价]元（大写：[大写房屋总价]）。

2.付款方式：买受人应按照以下方式向出卖人支付房屋价款：

首付款：买受人应在本合同签订之日起[首付款支付期限]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。

贷款付款：买受人应在[贷款申请期限]日内，向银行申请办理房屋贷款手续，并将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。贷款金额为房屋总价款减去首付款后的余额，即人民币[贷款金额]元（大写：[大写贷款金额]）。

尾款：买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[尾款支付期限]日内，向出卖人支付房屋总价款的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。

3.付款时间：买受人应按照上述付款方式和时间要求，按时向出卖人支付房屋价款。如买受人未按照约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向出卖人支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担由此造成的损失。

四、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起[交付期限]日内，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋不能按时交付的，出卖人应及时通知买受人，并采取合理措施避免损失的扩大。

2.房屋交付条件：出卖人交付的房屋应符合以下条件：

房屋已取得合法的房屋所有权证书；

房屋已按照约定完成竣工验收，并符合国家和地方有关房屋交付的标准；

房屋已按照约定完成相关设施设备的安装和调试，并能正常使用；

房屋已按照约定完成清洁和整理，无杂物和垃圾。

3.相关费用及交付手续：房屋交付时，出卖人应向买受人交付以下相关费用：

房屋维修基金：出卖人应向买受人交付房屋维修基金的相关凭证，该凭证应载明房屋维修基金的缴存金额、缴存时间和缴存单位等信息。

物业管理费：出卖人应向买受人交付物业管理费的相关凭证，该凭证应载明物业管理费的缴存金额、缴存时间和缴存单位等信息。

其他费用：如房屋交付时还有其他相关费用，出卖人应向买受人交付相关凭证，并协助买受人办理相关手续。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人应在房屋交付之日起[过户期限]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致房屋产权过户手续不能按时办理的，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[逾期利率]%向出卖人支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担由此造成的损失。

2.产权过户手续：买卖双方应按照国家和地方有关房屋产权过户的规定，共同办理房屋产权过户手续。具体手续包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费、办理产权变更登记等。

3.相关税费及承担：本合同项下房屋产权过户所需缴纳的税费由买卖双方按照国家和地方有关规定各自承担。如因一方原因导致多缴纳税费的，该方应承担由此造成的损失。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照约定时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期利率]%向买受人支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担由此造成的损失。

如出卖人交付的房屋存在质量问题或产权瑕疵，应负责修复或更换，并承担由此造成的损失。如买受人因此要求解除本合同的，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照约定时间支付房屋价款，每