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最新的农村买卖合同的范文10篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张国庆

位置：北京市大兴区黄村镇狼垾村

联系方式乙方（买方）：

姓名：李丽红

位置：北京市西城区展览路1号

联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的农村房屋及附属设施、设备出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方将其位于北京市大兴区黄村镇狼垾村的农村房屋及附属设施、设备（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物具体包括：

房屋：面积为200平方米，共有两层，第一层为客厅、厨房和餐厅，第二层为卧室和卫生间。房屋结构为砖混结构，屋顶为瓦片覆盖。

附属设施：包括院子、花园、停车棚等，面积为100平方米。

设备：包括电器、家具等，具体详见附件一。

2.标的物总价为人民币100万元整。乙方应在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付全款。

二、交付与验收

1.甲方应在收到乙方全款后的10个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁、设备齐全并正常运转。

2.乙方应在收到标的物后的10个工作日内进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋结构、设备状况等，并签署验收报告。如有问题，乙方应在验收后5个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的10个工作日内进行修复。

三、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付标的物，或交付的标的物不符合合同约定，应承担违约责任。乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付全款，应承担违约责任。甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲方在签订本合同时已明确告知乙方标的物为农村房屋及附属设施、设备，且已取得了相关产权证明。如因甲方产权问题导致乙方无法正常使用标的物，甲方应承担全部法律责任。

4.乙方在使用标的物过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，应征得甲方同意后方可进行。

篇2

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下农村房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[XXXXX]市[XXXXX]区（县）[XXXXX]镇（乡）[XXXXX]村[XXXXX]组，建筑面积[XXXXX]平方米，宅基地使用面积[XXXXX]平方米。

2.房屋结构：砖混结构，房屋层数为[XXXXX]层，室内布局：卧室、客厅、厨房、卫生间等。

3.房屋附属设施：包括但不限于：水电设施、燃气设施、有线电视设施、宽带网络设施等。

二、买卖条件

1.甲方保证所售房屋是其名下的合法财产，未设定抵押、质押等担保物权，且未受到司法查封、冻结等限制措施。

2.乙方同意按照协议约定的价格和方式支付购房款。

3.甲方同意在乙方支付全部购房款后，协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方承诺在购房后遵守国家和地方的相关法律法规，不擅自改变房屋用途和结构。

三、买卖价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXXX]元整）。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修费用等。

2.乙方选择以下第[XXXXXX]种支付方式：

一次性支付：乙方在签订本协议后[XXXXXX]日内，将全部购房款支付到甲方指定账户。

分期付款：乙方在签订本协议后[XXXXXX]日内，支付购房款的[XXXXXX]%。剩余[XXXXXX]%，在甲方协助乙方办理完过户手续后支付。

3.甲方指定收款账户为：[XXXX-XXXX-XXXX]，开户行：[XXXXXXXXX]，户名：[XXXXX]。

四、交付及过户

1.甲方在收到乙方全部购房款后[XXXXXX]日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.甲方在交付房屋后[XXXXXX]日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费等费用，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未按照协议约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金