房产证加名三大注意.pptxVIP

加名情况有哪些最高人民法院的《婚姻法》司法新解释一出炉，便引发了老百姓对房产证加名字一事的广泛热议。随后，与之相关政策的说法、争议更是此起彼伏。那么，房产证加名究竟要注意哪些问题呢?

单击此处添加小标题目前在房产证上加名字也要分情况：若是夫妻单击此处添加小标题之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚单击此处添加小标题证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房单击此处添加小标题屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现单击此处添加小标题场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面单击此处添加小标题声明，并在声明上签名盖手印。

单击此处添加小标题0c68f8e云梦房产网单击此处添加小标题而另一种是父母子女之间加名字或去名字，但单击此处添加小标题这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契单击此处添加小标题税及各项税费。单击此处添加小标题此外，为避免子女夫妻双方为增加名字产生争单击此处添加小标题议，少部分父母也采取了赠与的形式。按照目前规

添加标题定，祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动01添加标题产赠与自家儿孙，《赠与协议》经过公证机关公证02添加标题后，免征营业税与个人所得税，只需缴纳契税和公03添加标题证费。其所需公证费用、契税也按照子女的受益额04添加标题占房屋评估价值的比例来计算。但非直系亲属之05添加标题间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、06

0c68f8e云梦房产网加名费用知多少契税等，等同于买卖。目前对夫妻在婚前房产证上加名字暂无征收契税之说，因而夫妻婚后加名仍最为简单也最便宜，整个过程只收取少量手续费，总计在100元左

而其他如结婚前就要加名字、父母的房子加上右。而即使是尚有贷款的房子，也只是在手续上稍多几个步骤，费用相应增加一两百元。当然，仍处还贷阶段的房屋，不同银行可能还会收取一定的相应费用。

0c68f8e云梦房产网子女名字、子女的房子加上父母名字等等，情况就相对会复杂许多，也会产生一笔不小的费用，以普通住房为例，大致就需要2.5元/平方米的交易税、05%的印花税，不满5年的还要额外交5.5%的营业税和1%个调税等等，计税值按市场和转让比例计算，显得颇不划算。

添加标题再看赠与的情况，需要注意的是，虽然就单次01添加标题交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省了费02添加标题用成本，但一旦今后将该获赠的房屋出售时，将面03添加标题临除缴纳常规的税费以外，需多缴纳20%个人所得04添加标题税。05

0c68f8e云梦房产网添加标题婚前买房需留意添加标题如果婚前买房，夫妻双方乃至两个家庭应有一个严肃的讨论，以达成共识。即使不做婚前财产公证，无论是婚前还是婚后，都可以通过夫妻双方的婚内财产约定，对于以后可能出现的分割财产事先添加标题

单击此处添加小标题姻关系和登记名字等利益问题，这些才是我们更多伍单击此处添加小标题流向证据、对“产权登记”要把好关，冷静考虑婚肆单击此处添加小标题在改变观念的基础上，保留好购房资金来源及叁单击此处添加小标题定等)，也能有效避免今后产生纠纷。贰单击此处添加小标题做好沟通和书面约定(如份额、分割比例、其它协壹

0c68f8e云梦房产网添加标题地要去考量的，既是对自己，也是对另一半负责。添加标题而不管怎样，相关政策的变化也提醒了我们，无论对于婚前还是婚后的财产，我们都应该更多地去关注和了解。当然与此同时，虽然加不加名字一定程度上关系到夫妻双方和各自家庭的利益，但盲添加标题

添加标题目乱加名字也并不可取。加名字的成本费用以及可01添加标题能产生的后果(如房屋限购、今后再次变化产生的02添加标题税费等)，也都值得我们仔细权衡，继而才能根据03添加标题自身实际情况出发，合理地选择渠道，做到妥善处04添加标题置。05