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驻华大使馆租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经友好协商，达成以下协议。

1.2甲方出租的房产位于________________，建筑面积为________________平方米，房产证编号为________________。

1.3乙方租赁甲方房产，用于________________（用途），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章租赁费用及支付方式

2.1乙方租赁甲方房产的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每____个月支付一次。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金按照当时市场行情确定。

第三章房产交付及使用

3.1甲方应在租赁合同生效之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。

3.2乙方在接收房产时，应对房产进行检查，确认房产状况良好，如有问题，应在接收房产之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以解决。

3.3乙方在使用房产期间，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房产结构，不得从事违法经营活动。

第四章维修及保养

4.1在租赁期间，房产及附属设施的正常维护保养责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

4.2甲方负责对房产进行定期检查，保证房产及附属设施的安全使用。如发觉安全隐患，甲方应及时进行维修。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁期间应付租金的__%。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在租赁期间，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六章房产转租与转让

6.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁的房产全部或部分转租给第三方。

6.2乙方在租赁期间，如需将租赁权转让给第三方，必须提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让时，乙方应保证第三方符合甲方的租赁要求。

6.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让租赁权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七章保险

7.1乙方应在租赁期间为租赁的房产投保财产保险，保险范围应包括火灾、水灾等可能导致房产损失的风险。

7.2乙方应保证保险单的受益人为甲方，并在投保后向甲方提供保险单副本。

7.3如租赁期间发生保险，乙方应立即通知保险公司及甲方，并按照保险公司的要求采取相应措施。

第八章房产返还与验收

8.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在租赁期满或合同解除之日起____个工作日内将房产返还给甲方。

8.2乙方返还房产时，应保持房产的清洁和完好状态，如有损坏或污染，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

8.3甲方应在接收房产后____个工作日内进行验收，确认房产状况，并签署验收报告。

第九章争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方协商确定合同的变更或解除。

10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关租赁房产的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第十一章安全生产与环保

11.1乙方在租赁期间应严格遵守国家安全生产及环保法律法规，保证生产经营活动安全、环保。

11.2乙方