合同纠纷承包合同案例大全模板.docxVIP

霖澳小编今天将在这一篇文章中和大家分享“承包协议纠纷”常见问题和相关知识。“承包协议纠纷”是“协议纠纷”中占比比较大和一类,因为它存在于我们身边;比如说土地承包协议、道路施工承包协议、建筑工地承包合相同协议形式,四川霖澳律师事务所协议纠纷律师团体由张桂花律师带队,该团体在办理了上千起同类案件后发觉“承包协议”关键存在承包经营权是否正当、承包协议无效责任应该由哪方负担、在当事人不知情情况下签署协议是否有效以及协议双方各自权利分配等问题......为了能让大家有更深刻认知,我们将经过以下案例来进行分析:

案例一:农村土地承包经营权转让协议是否有效？

村民宋某于2月15日与同村不一样组村民肖某签署《土地转让协议》协议,约定:肖某将自己承包10亩耕地永久转让给宋某。另外,宋某与发包方蒋某没有签署任何协议,蒋某没有解除与肖某《土地承包协议》,也没有收回肖某相关经营权证书。宋某在耕种期间,根据要求领取一定粮食补助,肖某于向县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,要求宋某返还耕地。最终,该县农村土地承包仲裁委员会经仲裁,以宋某和肖某不是同一经济组组员,且没有经发包方同意为由裁决:宋某于农作物收成结束后,将土地返还给肖某。

在答辩过程中,宋某辩称10亩耕地属肖某自愿转让,双方在当初也签署了《土地转让协议》,且自己在耕种期间,村委会没有任何消息,这能够视为对双方转让土地认可,由此,双方签署协议时是有效,宋某请求依法确定其10亩土地享受承包经营权。

肖某在答辩过程中辩称:因双方不是同一经济组组员,双方当初签署协议应属无效,且转让土地承包权一直在肖某头上,由此,肖某请求驳回宋某

诉讼请求。

最终法院判决:驳回宋某请求。

四川霖澳律师事务所协议纠纷律师分析:

同村不一样组村民之间签署转让协议是否有效？

依据《中国土地承包法》第三十七条要求,土地承包经营权采取转包、出租、交换、转让或者其她方法流转,当事人双方应该签署书面协议。采取转让方法流转,应该经发包方同意;采取转包、出租、交换或者其她方法流转,应该报发包方立案;《最高人民法院相关审理包含农村土地承包纠纷案件适使用方法律问题解释》第十三条要求,承包方未经发包方同意,采取转让方法流转其土地承包经营权,转让协议无效,但发包方无法定理由不一样意或者拖延表态除外。以“无法定理由”和“拖延表态”认定转让协议有效,须以充足证据为依据,不能无视发包方审批权。本案中宋某和肖某即使签署了《土地转让协议》,但宋某也没有提供证据证实发包方同意肖某转让土地承包经营权,故宋某与肖某之间转让协议无效。

怎样正确了解《最高人民法院相关审理包含农村土地承包纠纷案件适使用方法律问题解释》第十三条中“法定理由”也是处理好这类纠纷关键所在,依据《农村土地承包法》第三十三条、四十一条要求,发包方不一样意土地承包经营权转让法定理由通常应包含:

平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

（二）不得改变土地全部权性质和土地农业用途;

流转期限不得超出承包期剩下期限;

受让方须有农业经营能力;

在相同条件下,本集体经济组织组员享受优先权;

（六）承包方有稳定非农职业或者有稳定收入起源,经发包方同意,能够将全部或者部分土地承包经营权转让给其她从事农业生产经营农户,由该农户同发包方确立新承包关系,原承包方与发包方在该土地上承包关系即行终止。

怎样了解“同一村民小组经济组织组员”？

依据《物权法》、《土地管理法》,中国集体土地分为乡镇、村、队三级集体全部,区分同村不一样组村民是否属同一农村集体经济组织组员标准,依据一物一权物权法标准,判定同村不一样村民小组村民是否属同一农村集体经济组织组员时,应依据集体土地物权归属,发包主体等来综合认定。

总而言之,集体经济组织组员资格确定极其复杂,必需依据国家法律和相关政策要求。一户一策、一人一策,具体情况具体分析入情、入理、入法,公开、公正、公平作出认定,做到依法行政,调处有据从而有效化解土地权益纠纷,确保农村社会稳定。

案例二:土地承包协议无效,责任由谁来负担？

村民张某与当初村委会签署了一份《土地承包协议》。协议约定,村委会将村属20亩承包地承包给张某经营,承包期限为30年。协议签署后,张某投资了几千元对所承包土地进行规范。以后,张某所在村委会进行了

换届选举,换届后村委会以原村委会与张某所签署土地承包协议没有召开村民大会,违反民主议定标准为由,将张某所承包土地强行收回。张某将村委会告上法庭,要求确定协议有效,被告继续推行协议;假如确定协议无效,要求赔偿2万元经