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琴行场地合租协议书

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意合租琴行场地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、合租场地基本情况

1.场地位置：位于[琴行具体地址]，场地面积为[X]平方米。

2.场地用途：仅限用于经营琴行相关业务，包括乐器销售、教学培训等。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变场地用途。

二、合租期限

1.合租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年；如一方有意终止租赁关系，需提前[X]个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元。租金包含场地使用费、物业费等，但不包括水电费、通讯费等其他费用。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供正式发票。

3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为且场地设施完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

对场地的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法继续使用，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。

2.义务

确保场地符合安全使用标准，并承担因场地质量问题给乙方造成的损失。

负责提供场地的基本设施，如照明、通风、水电供应等，并保证正常运行。

协助乙方办理与琴行经营相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。

在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的场地。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用场地。

有权要求甲方对场地设施进行维护和维修。

在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因导致场地无法继续使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金。

2.义务

按照本协议约定按时支付租金及押金。

合理使用场地及设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地设施。如因乙方原因造成场地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营琴行业务。因乙方经营行为导致的一切法律责任由乙方自行承担。

自行承担场地内的水电费、通讯费、物业费等费用，并按时缴纳。

在租赁期满或协议终止后，应按照原状返还场地及设施。如乙方对场地进行了装修或改造，在不影响场地整体结构和甲方利益的前提下，可自行拆除，但甲方不承担任何补偿责任。

五、场地使用与管理

1.各自使用区域划分：双方根据场地实际情况协商确定各自的使用区域，并以书面形式明确。在各自使用区域内，各方享有独立的经营权和使用权，但应遵守本协议的其他约定。

2.公共区域使用：对于场地内的公共区域，如走廊、楼梯、卫生间等，双方应共同使用，并保持清洁卫生。任何一方不得在公共区域堆放杂物或从事影响他人使用的行为。

3.安全管理

双方应共同做好场地的安全防范工作，配备必要的消防器材，确保场地安全。

如发生安全事故或火灾等紧急情况，双方应按照应急预案进行处理，并及时通知相关部门。因一方过错导致事故发生的，过错方应承担全部责任。

4.营业时间：双方协商确定琴行的营业时间，并遵守相关规定。在营业时间内，应保持场地的正常运营，不得无故停业或缩短营业时间。

六、装修与改造

1.装修前告知：乙方如需对场地进行装修或改造，应提前[X]天书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应符合国家法律法规及相关规定，不得影响场地的整体结构和安全性能。

2.甲方审批：甲方应在收到乙方装修方案后的[X]个工作日内进行审批。如甲方无异议，则乙方可按照方案进行装修；如甲方认为装修方案存在问题，应及时通知乙方并提出修改意见，乙方应按照甲方意见进行修改。

3.费用承担：乙方承担装修或改造的全部费用。装修或改造完成后，乙方应将装修成果的相关资料提交给甲方备案。

4.租赁期满处理：租赁期满或协议终止后，乙方对场地进行的装修或改造部分，除可移动的设备外，其余部分归甲方