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房地产商合同房屋互易契约书5篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

位置：____________________

乙方（受让方）：____________________

位置：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方出让、乙方受让房地产事宜达成如下协议：

一、互易标的

1.甲方将其拥有的位于_______________（位置）的房产（以下简称“甲方房产”）与乙方所有的位于_______________（位置）的房产（以下简称“乙方房产”）进行互换。

2.双方互换的房产的具体信息，包括但不限于房产面积、房型、产权状况等，详见附件一。

二、交易条款

1.双方确认，互易的房产价值相等，不存在价值差异的问题。如存在价值差异，双方应协商解决。

2.双方应在签订本协议后的___（具体时间）内，办理房产过户手续。

3.双方各自负责支付各自房产的过户费用。

4.甲乙双方应在本协议签订后___（具体时间）内完成房屋的交接工作。

5.在互易过程中，任何一方不得对互易房产进行处分，包括但不限于出售、抵押等行为。否则，违约方应承担由此造成的全部损失。

三、保证条款

1.甲方保证其对该房产拥有合法、完整的产权，无争议，且未设定任何形式的担保或抵押。如因此造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2.乙方保证其对该房产拥有合法、完整的产权，无争议，且未设定任何形式的担保或抵押。如因此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。

3.双方保证互易后的房产应符合约定的用途，不得违反国家法律法规的规定。否则，违约方应承担法律责任。

四、违约责任

1.若一方未按照本协议约定履行义务，则视为违约。违约方应向守约方支付违约金，并承担由此造成的全部损失。违约金数额为互易房产价值的___%（具体比例）。如违约行为造成了更大的损失，违约方还应承担额外的赔偿责任。违约金及赔偿金的支付应当在确定违约行为后的___（具体时间）内完成。违约金的支付不影响守约方要求违约方继续履行合同的权利。同时，违约方还应承担因违约行为产生的所有法律费用。此外，双方应明确约定其他违约责任的处理方式。

篇2

甲方（出让方）：____________________

位置：____________________

乙方（受让方）：____________________

位置：____________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，同意进行房屋互易交易，即甲方同意将其所持有的房屋产权与乙方进行交换，为明确双方权益，特订立本契约书。

一、互易房屋的基本情况

1.甲方房屋：位于____________________，产权证号____________________，建筑面积：____________________平方米，用途：____________________。

2.乙方房屋：位于____________________，产权证号____________________，建筑面积：____________________平方米，用途：____________________。

二、互易条件及方式

1.甲乙双方同意以等价方式进行房屋互易，互易价格为人民币________元整。互易过程中产生的税费按照国家规定各自承担。

2.互易涉及的房屋所有权证及土地使用权证的变更手续由双方各自负责办理，并承担各自办理手续的费用。

3.双方应当在签订本契约书后_____日内完成房屋的交付和产权变更登记手续。

三、房屋质量与使用要求

1.甲方保证所交换的房屋具有合法的产权，不存在权属纠纷。如因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付款项并承担违约责任。

2.双方应保证互易房屋的质量符合相关标准，各自负责修复房屋在交付时的缺陷和损坏。

3.房屋的使用应当符合法律法规的规定，不得用于非法用途。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按照约定交付房屋或未能办理产权变更登记手续，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的款项并承担违约责任。

2.若乙方未能按照约定交付房屋或未能完成产权变更登记手续，甲方有权解除合同并要求乙方返还已取得的房屋并承担违约责任。

3.任何一方违反本契约书的约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、其他事项约定

1.本契约书自甲乙双方签字盖章之日起生效。本契约书一式两份，甲乙双方各执一份。