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模拟承包土地协议书

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方有意承包该土地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承包甲方土地事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称该土地）承包给乙方。土地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地用途

乙方承包该土地的用途为[具体用途，如种植农作物、养殖牲畜等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、承包期限

承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应将土地及地上附着物按照本协议约定的状态交还甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取土地承包费用。

有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

法律法规赋予的其他权利。

2.义务

保证对该土地拥有合法的承包经营权，确保乙方在承包期内能够正常使用土地，不受第三方干涉。

按照本协议约定向乙方交付土地，并保证土地的现状符合乙方承包时的使用要求。

在承包期内，协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的用途自主经营使用土地。

在承包期内，对土地上的附着物享有所有权，但不得损害土地及周边环境。

法律法规赋予的其他权利。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地承包费用。

严格按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。

合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得过度开垦、破坏土地。在承包期内，乙方应负责对土地进行必要的维护和保养，确保土地的可持续利用。

在承包期满或本协议提前解除时，按照本协议约定将土地及地上附着物交还甲方。如乙方对土地进行了改良或增添了附着物，应按照双方协商一致的方式处理，协商不成的，乙方应将土地恢复原状。

四、承包费用及支付方式

1.承包费用

乙方每年应向甲方支付土地承包费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地或保证土地的现状符合乙方承包时的使用要求，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。

若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常使用土地或协助第三方干涉乙方正常使用土地，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已欠承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。

若乙方未按照本协议约定在承包期满或本协议提前解除时将土地及地上附着物交还甲方，应按照每日[X]元的标准向甲方支付土地占用费，并承担因此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双