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二手房买卖的协议书范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，该房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无其他权利限制，并已取得该房屋的所有权证。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意以人民币[房价款]万元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身及附属设施、设备、装修等费用。

2.乙方应在签订本协议后[支付时间]内，将房价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到房价款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好。

2.甲方应在交付房屋后[过户时间]内，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未按照协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，应按照房价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。乙方如未按照协议约定的时间支付房价款，应按照房价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。

3.甲乙双方在履行本协议过程中，如因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如遇不可抗力因素导致协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

日期：2025年05月18日

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：2025年05月18日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。

2.甲方所售房屋为[房屋类型]，结构为[房屋结构]，装修情况为[装修情况]。

二、房屋权利情况

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷，未被限制产权，并已经取得房屋所有权证书。如因甲方原因造成房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部法律责任。

2.甲方保证所售房屋已经清空，无其他财产遗留，如有其他财产遗留的，由甲方负责处理并承担全部法律责任。

三、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。该价格已包含契税、印花税、评估费、中介费等所有费用。

2.乙方应在签订本协议后[支付定金时间]内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]），并应在签订《房屋买卖合同》后[支付尾款时间]内支付尾款人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额汉字大写]）。

四、房屋交付及过户时间

1.甲方应在签订《房屋买卖合同》后[交付时间]内将房屋交付给乙方，并应在交付后[过户时间]内协助乙方办理房屋过户手续。

2.如因甲方原因造成交付或过户时间延后的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

五、违约责任及赔偿标准

1.如甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.如乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿标准可根据实际情况进行调整。

六、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理银行按揭贷款手续，并提供相关证明材料。如因甲方原因造成贷款不通过的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方应按时支付房屋租金及物业管理费用等相关费用，如因乙方原因造成费用未支付的，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方应共同遵守相关法律法规的规定，如因违反法律法规规定造成合同无效的，双方应承担相应的法律责任。具体约定事项可