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物业管理合同承包合同6篇

篇1

甲方（委托方）：__________________

乙方（受托方）：__________________

根据有关法律、法规和政策，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业承包合同。

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________

坐落位置：__________________

建筑面积：__________________平方米。

二、物业管理内容及标准

（一）综合管理

乙方负责制订物业管理的各项服务内容与措施，确保物业管理工作的正常开展，做到服务热情周到。乙方负责在接管物业时对甲方提供的房屋及设施设备进行接管验收。定期对甲方相关人员和客户服务人员提供业务专业知识的培训服务，并制定双方日常物业管理沟通的专项方案予以贯彻执行，以利于全面提升管理效率及服务水平。严格执行有关法律及物业管理规定。每月定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督和指导。对本物业的管理情况每年向甲方汇报总结一次。配合甲方处理好与物业相关的外部关系协调等事务。建立本物业档案管理制度并负责实施。负责妥善保管本物业的相关档案资料等事宜。乙方责任定期观察、掌握本物业的房屋结构分布状况等要素并予以维护控制，以利于为管理实施提供基础保障。根据甲方要求，协助做好本物业的宣传推介工作等。负责编制房屋、附属建筑物、构筑物的年度维修计划和中长期维修改造计划及相关费用预算报批等事宜，并组织实施等。对重大事故要采取果断应急措施并及时上报甲方等相关部门备案处理。协助甲方申办相关证照等事宜等。对本物业的公益事项及突发事件处理等积极参与配合等。对本物业发生的重大问题积极与甲方协商处理。接受甲方临时委托的有关事宜等。履行物业管理服务范围内的环境保护等方面的管理职责和法律义务，促进特定居住环境的社区氛围形成与完善和谐工作并落实到日常管理计划实施之中，因环境需要的变化实施的社区管理措施予以同步进行协调处理不留盲区。在本合同履行期限内按照相关要求编制年度的物业管理实施方案及下年度计划安排报请甲方审定执行并予以落实执行等等事宜。（其他未尽事宜双方另行商定补充协议约定）。甲乙双方按照上述管理内容及服务标准履行职责和义务等情形在合同履行过程中实现管理与服务的相应对接为最终实现本合同的目的提供保障支持功能（详细内容双方可以具体约定）。具体管理的质量目标约定详见附件一《物业管理服务质量目标》。公共服务质量的检验标准是相关法律法规制定的规范体系与相关人员的心理及服务水平范畴评估来衡量并结合满意度指标作为评价依据。服务质量及目标作为合同附件内容纳入本合同并严格执行。双方共同制定具体的实施细则与标准。专项服务的内容和职责因本项目现阶段情况无涉及项列示在此不涉及专项服务内容等条款约定双方另行签订专项服务协议约定相关内容及双方责任。（若针对服务内容涉及重要会议活动的重大服务质量或产品以及其他要求及其他情形要求通过专门约定的须甲乙双方签订专项服务协议并作为本合同附件加以保护约束。）乙方需在本合同签订后七日内完成承接验收接管工作并签署相关接管文件资料等手续。（甲乙双方根据具体情况商定提前签署该内容办理过程可作为物业管理合同签订签署履行的增值服务范畴要求本协议额外支持可签订其他必要形式的补充协议或备忘录进行约束双方权利与义务）。合同期内依法依约履行以下事项：综合管理范围内的事宜由乙方负责管理监督控制与行使业主及受托人管理物业的一切有关权利进行综合与专业管理服务并对其正常服务管理过程中实施的行为承担相应的法律责任和经济责任等。（其他未尽事宜依相关规定执行）。甲乙双方应共同遵守本合同及根据《物业管理条例》的相关规定提供其他形式的附加约束细则并保证与主合同有相互配套功能效果以确保服务与管理目标的实现以及为甲乙双方实现目的提供保障依据功能前提的要求为明确本合同的有关承诺以及相关的权利与义务责任为此加以有效合理的限制并保证属于具有实用价值和可靠的程度等的规范管理服务模式维护公共环境与秩序的积极支持等等方面加以保证支持合作以达到实现管理目的的目标保障并严格遵照执行本合同中所有条款约定的内容与责任履行应尽的义务职责并在实施服务过程中获得合法权利作为业主亦能够享有的正当的合法权益并行使监督管理权利遵照执行本合同中的相关条款内容约定的要求遵循实施本合同约定之目的和目标以最终实现共同目标及宗旨的目的要求符合实际需要的可行性保障并达到科学合理规范管理标准与服务优质化的管理水准体现规范服务保障全体业主的合法权益保障甲乙双方的共同利益等等系列的工作在公共性与公益性服务方面进行强有力的管理及专业服务协调甲乙双方依据法律