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经营权租赁协议

甲方（出租方）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方合法拥有[具体经营权名称]的经营权，并同意将其租赁给乙方使用；乙方有意租赁该经营权进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将位于[详细地址]的[具体经营权名称]，包括但不限于与该经营权相关的场地使用权、设备设施使用权、经营许可资格等（具体见附件清单）租赁给乙方使用。

2.乙方有权在本协议约定的租赁期限及范围内，按照相关法律法规及行业规范，自主开展经营活动。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期归还租赁标的。

2.乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知时间]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金为每年人民币______元（大写：______元整）。租金包含了甲方提供的经营权及相关配套设施的使用费用，但不包括乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[支付提前天数]个工作日内，将当季/半年租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

3.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证所出租的经营权合法有效，并在租赁期限内确保乙方能够正常使用租赁标的开展经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方应向乙方提供与租赁标的相关的必要协助，包括但不限于提供经营所需的文件资料、协调与第三方的关系等，但因乙方自身原因导致的除外。

4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。甲方发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或损害甲方权益的行为时，有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁标的开展合法的经营活动，并享有经营活动产生的收益。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营。因乙方经营活动导致的任何法律纠纷、行政处罚等责任均由乙方自行承担，如给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

4.乙方应妥善维护租赁标的及相关设备设施，未经甲方书面同意，不得擅自对租赁标的进行改建、扩建、拆除或损坏。在租赁期满或协议解除时，乙方应将租赁标的及相关设备设施完好无损地归还甲方（正常损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应自行承担经营过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用。同时，乙方应按照相关规定为其员工购买社会保险，保障员工的合法权益。如因乙方未履行上述义务导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。

6.乙方应接受甲方的监督，配合甲方的检查工作。如甲方提出合理的整改要求，乙方应积极落实。

五、经营管理与责任

1.乙方在租赁期间应独立核算、自主经营、自负盈亏。乙方应建立健全财务管理制度，依法纳税，并按照相关规定向甲方报送财务报表及经营情况报告。

2.乙方应负责租赁标的的日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、管理，物资采购，市场营销等。乙方应确保经营活动符合行业标准及规范，保证产