三期遗留问题汇总（修）.docx

东方港城三期设备设施移交清单

序号

移交单位

交接状态

备注

1

通力电梯

已交接

2

浙江森晟建设有限公司

智能化

已交接

配电箱接线乱、地下室ups备用电源安装空调及地埋未敷设线管

3

省二建水电暖一标段

已交接

地下室点位图未精确到车位不齐全

回复：施工单位提供精确到车位的点位图。

报警间多个警铃不正常使用

回复：施工单位及时维修，保证警铃正常使用。

地下室及一楼疏散灯多个不亮

回复：施工单位维修不亮的疏散灯。

地下室集水井维修不及时

回复：施工单位及时维修

消防泵控制箱坏维修不及时

回复：施工单位及时维修

污、废、雨水管道不合理需更改

回复：施工单位整改

单元楼顶线槽需固定

回复：施工单位整改

泵房、卷帘门设备未远程启动

回复：施工单位整改

地下室污水泵无远程操作系统

回复：施工单位整改

消防水泵控制柜线乱接线部分螺丝生锈触点不牢，及其他设备控制柜也有生锈触点不牢

回复：施工单位整改

报警间多个压力表进水

回复：施工单位整改

6.7、8号楼商铺顶排水设计不合理，无明显地漏口

回复：排水符合设计及规范要求，雨水斗位置由施工单位幕墙开孔利于检修。

5.9号楼地漏口设计不合理，易堵口径太小

回复：施工单位整改。

3.4.5.6.7.8南空调机位雨水不合理需更改

回复：施工单位整改

3.4.5.8北冷凝水管需加长，接水处地漏无坡度，无防尘网，接水地面未做防水

回复：施工单位整改。

1.2.3.4.5.6.7.8电梯机房排水未接至屋面雨水蓄水坑

回复：符合设计图纸及规范要求。

1号楼南雨水管未按图纸施工

回复：与施工单位商定后再确定方案。

4

宁波建设水电暖二标段

5

市政管道

已交接

污水、雨水存在无坡度、管径小、井盖异响、园区下沉井盖需更换

回复：施工单位整改

园区内，外，排水，无坡度，易堵，管径小

回复：施工单位整改

园区内垃圾箱处硬化四周太低，如大雨泥土流失不美观

回复：无条件不整改

水封井出水口与井底接触太近，存在垃圾

回复：无条件的不整改

6

省二建土建一标段

已交接

墙体漏水，车位地面返水，

回复：施工单位整改

天台门严重变形，无法正常开启关闭

回复：报前期部提升改造

楼梯公区门、强弱电井锁坏，闭门器坏，锁芯差，

回复：报前期部提升改造

楼顶机房门上应安装挡雨棚，现锈蚀严重

回复：第三方出建议

非机动车道应加宽电瓶车无法出入，排水沟前需安装挡水条、或开沟

回复：无条件不整改

电梯前门槛石悬空，易坏

回复：等四五期一起整改

7.26#.27#28#29#电梯前往地下室地坪漆损坏未修回复：施工单位整改

8.26#29#外墙起层

回复：施工单位整改

地下室机房门无锁孔

回复：施工单位整改

7

宁波建设二标段

已交接

墙体漏水，车位地面返水

回复：施工单位整改

天台门严重变形，无法正常开启关闭

回复：报前期部提升改造

楼梯公区门、强弱电井锁坏，闭门器坏，锁芯差，

回复：报前期部提升改造

楼顶机房门上应安装挡雨棚，现锈蚀严重

回复：第三方出建议

非机动车道应加宽电瓶车无法出入，排水沟前需安装挡水条或开沟

回复：无条件不整改

6.地砖墙砖脱落维修不及时

回复：施工单位及时维修

7.玻璃维修不及时

回复：施工单位及时维修

8.电梯前门槛石悬空，易坏

回复：等四五期一起整改

8

绿化

已交接

存在多个问题，未及时修复

排水系统无坡度，不利于排水需更改

回复：报前期部提升改造

2.照明系统灯罩变形

回复：施工单位整改

3.多处路面积水，地漏太高

回复：施工单位整改

4.道路起沙，不平整

回复：报前期部提升改造

5.24#后凉亭处，无道路进入，如需进入会破坏绿化

回复：报前期部提升改造

6.园区内仅个别树种悬挂标识，名称

回复：施工单位整改

路面有多处下沉

回复：报前期部提升改造

庭院灯和草坪灯为同一回路后续检修困难，开启不方便，回复：提升改造

园区内树种固定太乱捆绑用铁丝会对树种造成损伤，绳子乱拉，遮挡道路，有严重安全隐患，图二会对商铺外挂大理石损坏

回复：施工单位整改

水系排水不畅，无坡度后续清洗困难，水泵坏掉

回复：施工单位整改

园区水系旁观赏台阶，道路，变形严重，松散，后续维修管理困难存在安全隐患

回复：施工单位整改

园区内多个果壳箱烟灰缸丢失，未固定回复：施工单位整改

园区取水器按图纸设计阀门未单独设计分为两路，如坏需关闭多个阀门才可以维修，后续增加困难

回复：报前期部提升改造

水系四周灯带裸露，池中道路大理石抖动

回复：施工单位整改

9

园区雕塑

已交接

存在问题，联系无果，维修不及时

回复：施工单位及时维修

10

游乐设施

已交接

儿童玩具底座固定不牢，敲打设施已掉（已维修）