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用地合同转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地点]，面积为[X]平方米的土地（以下简称该土地）的相关权益，且已与[土地出让方名称]签订了用地合同（合同编号：[合同编号]），现甲方有意将其在该用地合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就用地合同转让事宜达成如下协议：

一、用地合同基本情况

1.用地合同主体

出让方：[土地出让方名称]

受让方：甲方

2.用地合同主要内容

土地位置：[详细地址]

土地面积：[X]平方米

土地用途：[具体用途]

土地使用期限：自[起始日期]起至[结束日期]止

土地出让金：人民币[X]元

付款方式：[具体付款方式]

其他主要条款：[列举其他重要条款]

二、转让标的

甲方将其在上述用地合同中享有的全部权利及应履行的全部义务转让给乙方。具体包括但不限于：

1.土地使用权：乙方有权按照用地合同约定的用途、期限等使用该土地。

2.地上附着物权益：如有地上附着物，甲方应确保乙方享有相应权益，具体范围和处理方式由双方另行协商确定。

3.与土地相关的其他权益：如因土地产生的收益权、相邻权等。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

首付款：乙方应在甲方完成相关合同转让手续后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在用地合同约定的土地交付日起[X]个工作日内支付完毕。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。

在乙方未按照约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对转让的用地合同享有合法权益，有权进行转让，且转让行为不会违反法律法规及用地合同的约定。

向乙方提供用地合同原件及与土地相关的全部资料，并协助乙方办理用地合同转让的相关手续，包括但不限于向土地出让方提交转让申请、配合办理变更登记等，所产生的费用由[双方协商承担方]承担。

在乙方支付定金后，应及时与土地出让方沟通转让事宜，并按照土地出让方要求提供相关文件和资料。

确保在转让前该土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理土地交付手续，确保乙方能够顺利接收土地，并按照用地合同约定的条件使用土地。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，办理用地合同转让手续。

在甲方履行义务后，有权按照用地合同约定使用该土地。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

自行承担办理用地合同转让手续过程中除应由甲方承担外的其他费用，包括但不限于税费、手续费等。

遵守用地合同及本协议的约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途、破坏土地及地上附着物等。

在接收土地后，按照用地合同约定及时履行相关义务，如按时缴纳土地出让金、税费等。

五、土地交付及相关手续办理

1.土地交付

甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

土地交付前，该土地的所有费用（如土地出让金、税费、水电费等）由甲方承担；土地交付后，相关费用由乙方承担。

2.手续办理

甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向土地出让方提交用地合同转让申请，并配合土地出让方办理相关变更手续。

乙方应积极协助甲方办理手续，提供所需文件和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。

办理用地合同转让手续所需的时间以土地出让方及相关部门的规定为准，但双方应积极推动手