欠钱房产过户协议书.docxVIP

欠钱房产过户协议书

?甲方（债权人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因资金周转困难向甲方借款，现双方就乙方以其名下房产过户给甲方用于抵偿借款事宜，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、借款事实及房产情况

（一）借款事实

乙方于[借款日期]向甲方借款人民币[借款金额大写]元整（小写：￥[借款金额小写]元），双方约定了借款利息为[年利率%]，借款期限为[借款期限]。借款到期后，乙方未能按照约定偿还借款本息。

（二）房产情况

乙方名下位于[房产地址]的房产（以下简称该房产），建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。该房产不存在抵押、查封等权利受限情形。

二、房产过户的具体安排

（一）过户时间

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，协助甲方办理该房产的过户手续，将该房产过户至甲方名下。

（二）过户费用承担

房产过户所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税（如有）、土地增值税等，均由乙方承担。

（三）过户流程

1.乙方应向甲方提供办理房产过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、结婚证（如有）等相关证件的原件及复印件，并积极配合甲方办理房产过户的各项手续，如签署相关文件、到房产管理部门办理面签、提交申请等。

2.甲方应在收到乙方提供的完整过户资料后，及时向房产管理部门提交房产过户申请，并按照房产管理部门的要求缴纳相关费用。

3.在办理房产过户过程中，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定及时办理房产过户手续，将该房产过户至甲方名下。

在乙方办理房产过户手续期间，有权要求乙方提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利进行。

房产过户至甲方名下后，有权依法享有该房产的所有权及相关权益。

2.义务

按照本协议约定，在乙方办理房产过户手续后，向乙方支付借款本金及相应利息（如有）。

在办理房产过户过程中，应按照房产管理部门的要求，提供真实、有效的资料，并积极配合办理相关手续。

不得利用房产过户手续谋取不正当利益，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。

（二）乙方权利义务

1.权利

在按照本协议约定办理房产过户手续后，有权要求甲方按照约定支付借款本金及相应利息（如有）。

在办理房产过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

应如实向甲方告知该房产的真实情况，包括但不限于房产是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情形，是否存在产权纠纷等。

按照本协议约定的时间和要求，积极协助甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、有效性和完整性。

在房产过户至甲方名下之前，应妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、赠与等。

房产过户过程中产生的一切费用，按照本协议约定承担。

四、违约责任

（一）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的借款本金及利息（如有），同时乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。

2.若乙方提供的办理房产过户资料不真实、不完整或存在其他欺诈行为，导致房产过户手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为办理过户手续所支付的费用、因房产未能过户而遭受的经济损失等。

3.若乙方在房产过户至甲方名下之前，擅自处分该房产，导致甲方无法取得该房产所有权的，乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并返还已支付的借款本金及利息（如有），同时应承担甲方因此遭受的全部损失。

（二）甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定在房产过户至甲方名下后向乙方支付借款本金及相应利息（如有），每逾期一日，应按照未支付