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正规坟地出售协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处符合国家法律法规规定的正规坟地，愿意出售给乙方，乙方经了解和考虑后，有意购买该坟地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就坟地出售事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.坟地位置：该坟地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.面积：该坟地的面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.土地性质：该坟地所占用的土地性质为[国有/集体所有]，土地用途为殡葬用地，已取得相关合法手续，具体手续文件为[列举手续文件名称及文号]。

4.配套设施：该坟地周边配备有[简要描述配套设施情况，如道路、绿化等]，以保障正常使用。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取坟地出售价款。

有权要求乙方按照本协议约定使用坟地。

2.义务

保证所出售的坟地是符合国家法律法规规定的正规坟地，具有合法的手续和产权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。

向乙方提供坟地的相关手续文件及资料，协助乙方办理与坟地相关的手续（如必要）。

按照本协议约定的时间和方式，将坟地交付给乙方使用。

在交付坟地后，协助乙方处理与坟地周边相邻关系等相关事宜，确保乙方正常使用坟地。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的条件和方式使用坟地。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付坟地出售价款。

按照国家法律法规及本协议约定的用途使用坟地，不得擅自改变坟地用途或进行违法违规活动。

在使用坟地过程中，遵守相关殡葬管理规定和当地风俗习惯，维护坟地周边环境和公共秩序。

如因乙方原因导致坟地出现损坏或其他问题，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

三、价款及支付方式

1.坟地出售价款：双方协商确定，该坟地的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方交付坟地之日起[X]日内一次性支付给甲方。

3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将坟地交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付方式：甲方应在交付坟地时，向乙方提供坟地的现状及相关手续文件，并会同乙方对坟地进行现场确认。交付后，坟地的占有、使用、收益等权利即归乙方所有。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能保证坟地的合法性及无权利瑕疵，导致乙方无法正常使用坟地或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。

2.若甲方未按照本协议约定的时间交付坟地，每逾期一日，应按照坟地出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照坟地出售价款的[X%]向甲方支付违约金。

2.若乙方违反本协议约定的用途使用坟地或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回坟地，乙方已支付的价款不予退还，同时乙方应承担因此给甲方及第三方造