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泗水租房合同和三方协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有在泗水租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于泗水县[具体街道名称及门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施：

甲方应保证所提供的房屋及附属设施（包括但不限于家具、电器、水电设施、燃气设施、通讯设施等）处于正常可使用状态，并能满足乙方正常使用需求。具体设施清单见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

乙方应在租赁期间妥善使用和保管房屋及附属设施，如发现设施损坏应及时通知甲方维修。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前[x]天书面通知乙方，乙方应在接到通知后[x]天内腾空房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在租赁起始日前[x]天将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

3.甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。

5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内腾空房屋，并结清所有费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

5.在租赁期间，乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x]%向相关部门或甲方支付违约金。因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持房屋原状返还给甲方。如乙方拆除给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天