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北京市公有住宅租赁合同-房地产商合同7篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名/出租单位名称]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

鉴于甲方是北京市公有住宅的合法出租方，乙方有意租赁该住宅，为明确双方的权利义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其所有的位于北京市[具体位置]的公有住宅出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体状况，包括但不限于面积、结构、附属设施等，详见本合同附件《租赁物业状况表》。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满后，乙方应将物业如期归还甲方。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方另行协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金为每月[租金金额]。

2.乙方应于每月的[缴租日]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

四、物业的维修与保养

1.甲乙双方共同承担物业的维修与保养责任。正常使用的损耗由甲方负责修理。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，不得擅自改动物业的结构及用途。如有需要，应征得甲方同意。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应保证出租的物业符合居住使用条件，并保证物业的安全。

3.甲方应对物业进行定期检查，及时维修物业及其附属设施出现的问题。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用物业，并享有物业的合理使用权。

2.乙方应按时支付租金，并合理使用物业及其附属设施。

3.乙方不得将物业用于非法用途，不得擅自转租、转让或与他人互换物业。如需转租等变更情况，应事先征得甲方同意。

4.乙方应遵守国家法律法规以及北京市的相关规定，合理使用物业，保护物业及其附属设施。

七、合同的解除与终止

1.在租赁期内，如乙方严重违反本合同规定，甲方有权解除合同。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业归还甲方，并保证物业及其附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市相关法院提起诉讼。

九、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名/出租单位名称]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方的公有住宅，双方根据中华人民共和国相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，订立本租赁合同。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于北京市[详细位置]的公有住宅出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体状况（面积、格局、附属设施等）详见本合同附录或相关附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满后，如双方均有意愿续租，应在租赁期满前进行协商并重新签订合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：[支付周期]（如：月付、季付、年付等）。

3.3如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。

四、租赁物业的使用与管理

4.1乙方应合理使用租赁物业，不得进行违法活动或损害租赁物业及其附属设施。

4.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修或改造，应征得甲方同意。

4.3甲方有权对租赁物业进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。

五、押金

5.1乙方应在签署本合同时支付押金[押金金额]。

5.2租赁期满或合同终止后，乙方如无违约行为且结清所有费用，甲方应及时退还押金。

六、违约责任

6.1如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

七、合同的解除与终止

7.1本合同可在双方协商一致或法律规定的情形下提前解除或终止。

7.2乙方如有严重违约行为，甲方有权单方解除合同。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法