楼顶改造安全协议书.docxVIP

楼顶改造安全协议书

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟对楼顶进行改造，为明确双方权利义务，确保改造工作安全、顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就楼顶改造事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.楼顶现状

楼顶位于[具体地址]，面积为[X]平方米，目前楼顶存在防水层老化、部分设施损坏等问题，影响建筑物整体安全性及正常使用功能。

2.改造内容

拆除原有老化防水层，重新铺设防水卷材，确保楼顶防水性能符合相关标准要求。

对楼顶损坏的隔热层进行修复或更换，提升隔热效果。

检查并修复楼顶排水系统，包括排水管道疏通、更换损坏部件等，保证排水畅通。

根据甲方需求，在楼顶合适位置增设[具体设施，如太阳能板支架、水箱基础等]，并确保其安装牢固、安全可靠。

3.改造标准

改造工作应严格按照国家及地方现行相关建筑工程质量验收规范、安全技术标准进行施工。新铺设的防水卷材应具备良好的耐候性、耐水性，厚度及材质符合设计要求；隔热层应采用环保、节能且符合保温性能指标的材料；排水系统应能满足楼顶正常排水需求，无渗漏、堵塞现象；新增设施的设计、安装应符合建筑结构安全及相关行业标准，确保不对楼顶原有结构造成不利影响。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

对改造工程质量、进度、安全等方面存在的问题，有权要求乙方及时整改。

2.义务

向乙方提供楼顶改造所需的相关资料，包括但不限于楼顶建筑结构图纸、原有设施设备资料等，确保资料真实、准确、完整。

协助乙方办理楼顶改造过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证等，并提供必要的协助和支持。

按照本协议约定的付款方式和时间，及时向乙方支付改造费用。

在乙方施工期间，协调好周边相邻关系，避免因相邻纠纷影响改造工作顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取改造费用。

根据楼顶实际情况及甲方需求，在符合相关规范和标准的前提下，合理安排施工方案和施工进度。

2.义务

具备从事楼顶改造工程相应的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件备案。

组建专业的施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。

制定详细的楼顶改造施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施、质量控制措施等，并提交甲方审核同意后实施。

严格按照国家及地方现行相关建筑工程质量验收规范、安全技术标准以及本协议约定的改造内容和标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。

施工前对楼顶现状进行详细勘察，对发现的问题及时与甲方沟通，并提出合理的解决方案。

在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中周边人员和财产安全。施工期间如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

负责施工现场的环境卫生管理，施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。

定期向甲方汇报改造工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。

在改造工程竣工后，按照相关规定组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关竣工资料。

对改造工程提供质量保修服务，保修期按照国家相关规定执行。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致楼顶出现质量问题，乙方应免费进行修复或整改。

三、费用及支付方式

（一）改造费用

经双方协商一致，本次楼顶改造工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本协议约定改造内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.当楼顶防水工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.楼顶改造工程全部完工并通过竣工验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造