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房产买卖及中介服务协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同签订地点

本合同于______地点签订。

1.4合同双方信息

1.4.1出卖方（甲方）信息：

甲方名称：_________________

甲方地址：_________________

甲方联系人：_________________

甲方联系方式：_________________

1.4.2买受方（乙方）信息：

乙方名称：_________________

乙方地址：_________________

乙方联系人：_________________

乙方联系方式：_________________

1.5合同背景

1.5.1甲方同意将其拥有的位于______房产（以下简称“房产”）出售给乙方。

1.5.2乙方同意购买上述房产。

第二章房产基本情况

2.1房产位置

房产位于______省______市______区______街道______号。

2.2房产权利状况

2.2.1房产所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。

2.2.2房产已取得合法的房产证，证书编号为______。

2.3房产面积

房产总建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。

2.4房产用途

房产用途为______，符合国家相关规定。

第三章房产价格及支付方式

3.1房产价格

本合同约定的房产价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金，定金金额为人民币______元整。

3.2.2乙方应在______年______月______日前支付剩余房款，支付方式为______。

第四章交房及交付条件

4.1交房时间

甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。

4.2交付条件

4.2.1房产交付时，应具备以下条件：

房产已取得合法的房产证；

房产内设施设备齐全，符合合同约定；

房产无任何权属纠纷；

房产已支付完毕所有相关税费。

4.3交房手续

4.3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

4.3.2乙方应在收到房产后______个工作日内，到相关部门办理房产过户手续。

第五章中介服务及费用

5.1中介机构

本合同中介服务由______房地产经纪有限公司（以下简称“中介机构”）提供。

5.2中介费用

5.2.1中介机构收取的中介服务费为房产成交价的______%，即人民币______元整。

5.2.2中介服务费由乙方支付，支付方式为______。

5.3中介机构责任

5.3.1中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效。

5.3.2中介机构应协助双方办理房产过户手续，保证手续的顺利进行。

5.4中介机构免责

5.4.1因不可抗力导致合同无法履行的，中介机构不承担责任。

5.4.2因甲方、乙方自身原因导致合同无法履行的，中介机构不承担责任。

第六章产权转移登记

6.1登记义务

6.1.1甲方有义务在交房日期前，将房产的产权转移登记手续办理完毕。

6.1.2乙方在收到房产后，有义务在约定的时间内完成产权过户登记。

6.2登记费用

6.2.1产权转移登记产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由乙方承担。

6.2.2甲方应协助乙方完成产权过户登记手续，并提供必要的证明文件。

6.3登记期限

6.3.1乙方应在交房后______个工作日内完成产权过户登记。

6.3.2如因乙方原因导致产权过户登记逾期，每逾期一日，乙方应向甲方支付______元的逾期登记违约金。

第七章房产现状及瑕疵说明

7.1房产现状

7.1.1甲方在交房时，应保证房产的实物状况与合同约定一致。

7.1.2乙方在签署合同时已对房产进行了实地查看，确认房产现状符合自身需求。

7.2瑕疵说明

7.2.1如房产存在任何瑕疵，甲方应在合同中明确说明，并约定处理方式。

7.2.2如甲方未在合同中说明瑕疵，且乙方在交房后发觉瑕疵，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。

第八章装修及设施使用

8.1装修要求

8.1.1甲方在出售房产时，应保证房产的装修及设施符合国家相关标准和规范。

8.1.2乙方在使用房产期间，不得擅自拆除或改变房产内的装修及设施。

8.2使用责任

8.2.1乙方在使用房产过程中，应合理使用，避免造成不必要的损坏。

8.2.2因乙方原因造成房产损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

第九章质保期限及售后服务

9.1质保期限

9.1.1房产